貸款買房最低貸款幾年

貸款買房最低貸款五年，貸款買房時銀行會讓貸款人選擇貸款的年限，其貸款年限包括五年、十年、三十年，若是選擇五年貸款，那麼貸款人每個月應該的房貸相應高很多，申請三十年房貸每個月還款金額少很多。但是貸款時間越短需要繳納的利息也就越少，大家可以根據自身情況來選擇貸款的年限。

1、提交貸款申請

購房者需要到到銀行提交貸款申請並提交相關資料，如身份證複印件、戶口複印件;經所在單位開具的收入證明(蓋章有效)或其他可以證明借款人償付能力的證明;以及銀行要求的其他文件和信息。

2、簽定了貸款合同

在貸款申請被銀行審批通過後，在銀行工作人員的指導下，與銀行簽訂貸款合同。

3、開設賬戶

一般來說，購房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，用來定期的償還貸款。

4、貸款發放

在貸款銀行同意發放貸款後，貸款銀行將會依據貸款合同將貸款直接轉入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶裏。

1、請求貸款金額

貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費。

2、按揭選擇一個好的貸款銀行

隨着房地產市場的發展，很多銀行開發了針對購房貸款的產品。購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優惠，更加適合自己，依據實際情況選擇適宜的貸款銀行。

3、選擇正確的歸還辦法

一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺陷。貸款人需要根據自己的時機情況選擇恰當的歸還辦法。

4、向銀行供給信息要真實

購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經濟收入證明。購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將導致銀行削減對您的信賴並影響貸款。