商品房買賣合同丟了可以補籤嗎

商品房買賣合同丟了可以補籤，但補籤要分情況辦理：

1、如果在沒有預售登記前丟失，只需將丟失的合同作廢，重籤合同。

2、如果在做完預售登記，未開始辦理銀行按揭前丟失，購房者應該在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿後，拿着報紙憑證去辦理預售登記的機關申請註銷簽訂的那份合同，重新簽訂一份合同，再做預售登記，購房者需要支付刊登聲明、合同工本費和新合同的印花稅。

3、如果購房合同做完預售登記，且已經辦理銀行按揭後，購房者不僅要登報聲明、註銷之前那份購房合同、重新簽訂一份合同，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。

1、辦理《商品房買賣合同》備案手續，是商品房買賣交易合法性和唯一性的有效保障。某些開發商推遲辦理《商品房買賣合同》備案手續，將房子再次出售，一房多賣，最終損害購房者的利益。

2、《商品房買賣合同》何時生效，可以在合同中約定。如果合同約定自備案之日起生效，不辦理登記備案手續，開發商就可以以此爲由確認合同無效。所以對購房來說，合同備案是非常必要的。

3、備案手續可以由開發商、購房人雙方共同辦理，也可以委託開發商單方辦理。通常這一手續是由開發商負責辦理，購房人只需要提供相關委託書等資料即可。法律規定了一個備案期，購房者應及時向房管部門查詢。

4、《商品房買賣合同》的份數可以由雙方約定，購房者可要求多籤一份合同留在自己手裏，其他合同拿去備案，這樣萬一出現問題，可依手中的購房合同備案，維護自己的權利。

1、籤合同前分清預售和現售“預售”，是指房地產開發企業將正在建設中的取得《商品房預售許可證》的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或房款的行爲。房地產開發企業銷售預售房時，必須取得《商品房預售許可證》。“現售”的版本對商品房現售予以說明，指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價的行爲。現售商品房的成交條件是項目已取得建設工程竣工驗收備案證明文件、《房屋所有權證》。

2、簽定合同前要了解開發商的基本情況瞭解的開發商的信譽、經濟實力、資質情況，並請求開發商出示有關開發建設和出售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”。

3、合同文本是不是規範應瞭解開發商所運用的合同文本是不是建設部和國家工商局聯合擬定的一份的《商品房買賣合同示範文本》，假如不是，應當提出疑問並特別留意合同條款的內容。

4、房屋面積在籤合同時應與開發商清晰約好商品房的修建面積、套內修建面積、共有分攤修建面積及面積誤差比爲多少，並約好有關的違約職責。

5、留意商品房的交付條件及時間購房人簽定合同時約定“商品房經檢驗合格”作爲商品房交付條件及交房時間，即明確的違約責任。

6、諮詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序。