哪些失信行爲會影響貸款買房

1、嚴重危害人民羣衆身體健康和生命安全的行爲：

主要包括食品藥品、生態環境、工程質量、安全生產、消防安全、強制性產品認證等領域的嚴重失信行爲。

2、拒不履行國防義務的行爲：

主要包括拒絕、逃避兵役，拒絕、拖延民用資源徵用或者阻礙對被徵用的民用資源進行改造，危害國防利益，破壞國防設施等行爲。

3、拒不履行法定義務、嚴重影響司法機關公信力的行爲：

主要包括當事人在司法機關作出判決或決定後，有履行能力但拒不履行、逃避執行等嚴重失信行爲。

4、嚴重破壞市場公平競爭秩序和社會正常秩序的行爲：

主要包括賄賂、逃稅騙稅、惡意欠薪、非法集資、合同欺詐、傳銷、無證照經營、製售假冒僞劣產品和故意侵犯知識產權、出借和借用資質投標、虛假廣告、侵害消費者合法權益、嚴重破壞網絡空間傳播秩序、聚衆擾亂社會秩序等嚴重失信行爲。

其實大家在貸款買房之前，首先應該要明白哪些因素會影響自己的貸款額度，這樣才能避免發生類似情況。

1、個人徵信

如果貸款者的個人徵信狀況處於良好的情況，不僅能夠擁有較高的銀行貸款額度，而且銀行批貸速度也會快一些。反之，如果貸款者的徵信記錄不良，那麼銀行的貸款額度很有可能就會大幅降低，有的甚至會直接拒貸。就銀行的標準舉例，明確規定了一下以下幾種情況將會禁止貸款：

（1）貸款或信用卡還款本金和利息逾期連續3期（含）或累計6期（含）以上；

（2）到期一次還款拖欠貸款本金或利息達90天（含）以上；

（3）在央行個人徵信系統或者銀行同業賬戶（包括房貸、車貸、消費貸款、信用卡等）目前狀態爲逾期，或最近12個月內出現過一次逾期達90天以上。

2、房齡

銀行對於房貸申請者房子的房齡有一定要求，房齡越大，那麼能夠申請到的貸款額度也就越低。而如果是房齡太大的二手房有可能會直接遭到銀行的拒貸。

3、貸款人的經濟情況

大家在提出貸款申請之後，銀行也會評估貸款人的工作及收入，一般情況下銀行會要求每月月供不得超過貸款人月收入的50％。所以當銀行發現貸款人的經濟情況欠佳的情況下，會降低貸款額度，以此保證貸款人能夠按時每月還月供。