承租戶有權更換物業公司嗎

承租戶無權更換物業公司。依據我國相關法律的規定，物業服務合同由業主委員會代表全體業主與物業管理公司簽訂，更換物業公司屬於業主權利，承租戶僅對房屋享有使用和收益的權利。

法律依據：

《民法典》第二百四十條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第二百四十一條，所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

第三百二十三條，用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。

依照我國《民法典》規定，業主大會享有選聘物業管理企業的權力，同時也是更換物業管理企業的主體。他們可以通過業主大會選聘新的物業公司接管原物業公司，向小區業主提供物業管理服務。

(1)、《民法典》第二百七十七條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。

(2)、《民法典》第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人;

(3)、《物業管理條例》第十一條下列事項由業主共同決定：(四)選聘和解聘物業服務企業。

(4)按照國務院頒佈的《物業管理條例》規定，選聘和解聘物業服務企業，由業主共同決定。小區更換物業公司，應該首先召開業主大會，由全體業主決定，可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式，超半數以上的業主同意就可以更換物業公司。

按照正常程序，更換物業公司需要經過：

(1)、業主大會就物業管理事宜進行投票表決，半數以上業主同意，即可更換物業公司;

(2)、由業委會負責物業管理招標事宜，邀標或公開招標，評標、答辯，以選出中標企業;

(3)、新老物業完成交接手續，新物業進場。對蠻不講理的物業可以驅趕。因解聘物業發生糾紛，可以向人民法院起訴。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》，第八條明確表示，業主大會按規定的程序作出解聘物業服務企業的決定後，業主委員會請求解除物業服務合同的，人民法院應予支持。