農村建房注意事項有那些

1、建房不能建在非宅基地上：

農村建房一般都是在原來老房的基礎上拆掉重新修建！建房者現在如果在耕地或者其他用地上面建房，那麼肯定是屬於違建，就算是建好了也有可能被拆除，同理建房者的宅基地也不要用來修建非住宅，比如廠房之類的！

2、建房不能建在水源地附近：

現在農村基本上也都通上了自來水，那麼國家現在對飲用水這塊管理的是非常嚴格的，建房者如果在水源地修建了房子，會對水源地產生影響和污染，而且把房子建在水邊對房子本身也不好，所以這方面是要注意的！

3、建房不要建在公路兩邊控制區內：

現在國家明文規定，除了公路養護，防護需求外，禁止在公路兩側建築控制區內修建建築物，就算是有特殊原因，必須要在控制區內修建建築，也只有在經過政府主管部門的批准的公共設施之類，纔可以修建。所以在國道、省道公路兩邊的控制區內，是禁止建房的，況且建房者現在也批不下來宅基地，建房子本身也是違規的！

4、建房不要超出規定面積：

現在有的人去申請建房後，發現批下來的面積比較小，就私自增加建築面積，這種行爲是明令禁止的，如果發現，輕則罰款重則直接拆除，得不償失！

5、建房不要超出規定的範圍：

前面不是說了不要超過規定面積嗎？這裏說不要超過規定範圍，這兩個有什麼不一樣麼?當然是不一樣的，什麼是規定範圍，比如建房高度不超過三層，又比如不在規定的位置建造房屋等，這些就是超出了範圍，全部屬於違章建築！現在建房建房者去住建部，基本上都會給建房者一張衛星圖，上面標好建房者的建房允許範圍的！

6、建房不能建在保護區內：

我們中國，地大物博，上下五千年。留下了很多的生態保護區，歷史文化保護區，在景區範圍內建房者是別想建房的，如果建房者無視禁令強行修建房屋的話，可就不是罰款拆除這麼簡單了，建房者很有可能會被拘留的！

1、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批准,符合地方發展規劃。

2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。

3、借款人要有不低於規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作爲貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。

5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,並自願接受信貸監督和結算監督。