交首付之前是否需要網籤

正常程序是先交首付，然後在進行網籤，因此交首付之前不需要網籤。交首付之後由開發商將購房合同拿到房管局進行備案。在網籤之前，買賣雙方必須按照網上所公示的要求，來擬定購房合同中的相關條款，然後再由房產開發商將合同打印出來，雙方都確認無誤後便可簽字。

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款——一由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）一—一在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

（1）網籤時要審查開發商具有商品房預售許可證與否，有了預售證，則通常開發商也具有了建設工程許可證、土地使用證、規劃許可證等。這是買房能不能辦房產證的關鍵。

（2）網籤時必須要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同，並按照文本中所列條款逐項填寫，不能夠馬虎。

（3）網籤時一定要注意合同條款中雙方所填的內容中權利和義務是否對等。

（4）面積確認和麪積差異的處理。如果選擇套內建築面積作爲依據進行面積確認和麪積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款裏明確面積發生誤差時的處理方式。

（5）網籤時要認準交房日期是否確定。購房者在簽訂網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定爲“某年某月某日”，並寫清開發商不能按時交房所需承擔的責任。

1、首先要通過百度搜索所在城市的住宅與房地產信息網。

2、打開當地的住宅與房地產的信息網管網，在正上方的功能選項裏面有在售樓盤選項。

3、點擊在售的樓盤，輸入查詢信息之後點擊查詢，可以查詢到自己所買樓盤的項目名稱，項目地址，開發企業等相關信息。

4、點擊自己所購買樓盤，彈出樓盤的詳細的介紹，及各個樓的詳細的信息。

5、選擇自己買的樓號，點擊進入，可以查看到本樓號的銷售情況，在該界面左上角會有一個樓盤表。

6、點擊樓盤表進入，即可查看本樓號下各個住房網籤的情況了。綠色是代表可售，灰色是代表已網籤。各地網站可能存有一些差異，基本步驟是一樣的。