提高貸款通過率的方法有哪些

1、瞭解清楚貸款所需材料

申請貸款者若想順利獲貸，最好事先諮詢銀行需要的貸款材料有哪些，以便提前做好準備，因爲貸款材料不完整也是會被銀行拒貸的。

2、保持良好的個人徵信

在申請貸款買房時，銀行會對貸款人的個人徵信進行全方位的考察，通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄。購房者在平時的工作、生活中，一定要注意保持良好的個人徵信，這樣纔有利於獲得銀行款。

3、別頻繁換工作

提醒大家，如果你打算貸款買房，那麼在貸款買房前一定不能隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內不要更換。因爲，銀行可以通過工作以及收入的穩定性來判斷申請人是否具備還款能力。如果你在辦理貸款業務前還更換公司或工作，銀行肯定會認爲你的工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。

1、應着重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

2、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

3、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。辦理抵押登記、保險。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行爲防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

4、開立專門還款賬戶。在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行賬戶，作爲購房者的購房款。