房貸面籤通過被拒的機率高嗎

房貸面籤通過了,被拒的機率是比較低的。面籤通過以後,銀行會通知用戶簽訂房貸合同,只要合同簽訂成功,銀行就會根據合同的約定來放款。部分銀行在放款會進行二次審覈,但只要用戶的信用資質條件沒有發生變化,二次審覈過後銀行不會拒絕給用戶放款。

如果房貸面籤通過了，放款的時間距離查徵信的時間較長，銀行擔心近期內用戶的徵信會發生變化，那麼就還會再查一次徵信。而用戶的放款時間與查徵信時間間隔並不長，那麼通常來說銀行只會查一次徵信。因此，用戶在申請房貸期間，最好不要讓徵信狀況發生變化。

當然了，用戶在房貸放款以後，這時候就可以放心申請信貸業務了。

第一，看逾期次數。通常情況下，只要機構看到借款人兩年內出現連續三次或累計六次的逾期還款，那麼十有八九貸款被拒。

第二，看負債情況。這一點通過你目前是否有還款記錄，一看便知。如果借款人的負債所佔收入的比例超過50%，審批就比較困難。

第三，看你是否爲已婚人士。申請房貸時，如果借款人爲已婚人士，那麼銀行還會查看其配偶的信用情況，只有夫妻二人信用均良好的情況下，才具備基本獲貸資格。

第四，信用報告近期被查詢次數。信用報告上，除了個人基本信息，貸款及信用卡還款狀況等內容以外，還會顯示你的信用報告近期被哪些銀行，因爲哪些原因被查詢。如果信用報告近期因與申請貸款等有關原因，而被多家貸款機構查詢，那麼銀行在看到這些時，很可能將你拒之門外。

對於那些徵信不好的借款人，想要成功申請到房貸，只能先去把個人信用養好。千萬不要在短時間內頻繁申請，這樣只會讓申請變得更加困難。借款人在申請失敗之後，先好好養一段時間的信用，等把個人信用養好了，再去申請也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因爲短時間內徵信沒法馬上變好，所以借款人可以選擇提供個人財產做抵押;或者找專業的擔保公司、資質好的人爲自己的貸款做擔保，這樣可以增加房貸審批通過的機率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓徵信好的一方作爲主貸人。雖說共同借款人的徵信不好仍然會影響到房貸的審批，但銀行和貸款機構主要審覈的還是主貸人的徵信，這樣也能降低一些影響。