房貸面籤後多久能審覈通過

房貸面籤後一般5天左右可以收到通知。如果超過5天沒有收到任何通知，請貸款人主動聯繫貸款銀行進行諮詢。面籤通過以後，銀行會盡快安排放款，而款項到賬了，用戶就可以按照貸款合同的約定，按時進行還款了。對於貸款來說，只有資金成功到賬了，纔算是申請成功了，未到賬以前可能還會存在一些變數。

客戶在買房的時候已經繳納了首付款，但是因爲銀行被拒，現在面臨違約風險，此時需要做的就是和房產商商量，根據簽訂的合同，支付一筆違約金解除條款，或者選擇現金支，如果自己沒有那麼多的資金可以短時間的向身邊的親戚朋友先借，或者找其他路徑支付尾款。

1、網籤是網上籤約的簡稱，交易雙方簽訂合同之後，需要到房管部門進行備案，並且將之公佈在網上。通過網籤將信息公佈，使得交易的流程更加的透明，並且能夠縮短雙方的遞件時間，購房者也能夠通過網籤號進行查詢，瞭解交易的進程。實現網上籤約之後，能夠有效的防止開發商一房多賣的行爲。

2、買房確定購房意向之後，買賣雙方平等協商擬定購房合同的相關條款；然後由網籤操作人員在網籤系統中將合同的相關信息錄入，買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子信息進行提交併申請合同備案。

3、合同提交之後，網籤系統會對所提交的電子合同文本中的房屋自然狀態、他項權限等進行查驗；符合條件的才能夠完成網上備案，生成合同編號。同時網籤系統和商品房樓盤表中會公示該商品房已售。最後現場打印出網籤合同文本，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。網籤備案完成之後，我們就可以向銀行住房貸款。

4、我們在進行網籤前，需要查清楚賣方的證件是否齊全，比如說開發商是否具有預售證、土地證等五證；在進行網籤時，要採用房管部分統一印製的購房合同文本，並且注意合同中雙方的權利和義務是否對等。