購房貸款面籤之後還要審覈多久才通過

一般情況下，購房貸款面籤後之後，銀行會在3-5個工作日內，將簽署的貸款批准函給借款人。所以一般需要3-5個工作日，貸款人就可以知道自己是否通過銀行審覈。

提供收入流水，證明還款能力無論有無婚姻經歷，具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標準。

爲了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大於月供的兩倍。如果小於這個標準，那麼貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高，越穩定，獲得貸款審覈的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。

提供婚姻證明，判斷還款能力銀行面籤最重要的始終不過是爲了考覈貸款人的還款能力而已。所以對於以家庭爲單位的購房行爲來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。

如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。

沒有婚姻經歷的，此項可免檢。提供徵信報告無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的徵信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的徵信情況。

因此不管買不買房，良好的徵信情況是當代社會必備的一項要求。同時，也要提醒各位，徵信千萬不要隨隨便便就去查詢。

一定要在貸款的時候慎重查詢，畢竟查詢次數多了，是會產生一些不好影響的。提供穩定在職的工作證明對於銀行流水，銀行的要求是連續6個月的流水證明。

提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，創業者提供公司營業執照不但更好的證明了貸款者的能力和水平，同時也爲銀行進一步判斷和發放貸款給出了一顆定心丸。具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂於發放貸款的對象。

提供房屋資料，確認貸款額度確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的是貸款額度和貸款利率。貸款利率是由貸款人所持有的房屋數量決定的，首套房和二套房的房貸利率是不同的。

如果是首套房，攜帶購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。貸款額度是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關，一般來說，貸款年限越長，額度越大。

明晰面籤流程當上述所有查詢都完成確認時，接下來就可以簽約了。簽約之後需要經過一段時間，讓銀行對房屋進行評估——審覈貸款人資料和資質——發放批貸函——開發商與購房者辦理房屋產權過戶——購房者與銀行辦理房屋產權抵押手續——銀行發放貸款，購房者開始還款。

通常情況下，貸款人只要耐心等待就行了，貸款面籤審覈了就會給貸款人發送通知的，比如發短信到貸款人提供的手機號碼上。不過，要是性子急的人想隨時知道面籤審批進度，可以在貸款銀行的手機銀行登錄，找到所申請的貸款，點進去查下貸款進度。

或者是直接打貸款專員的電話，問下審批結果出來了沒。