買房貸款面籤地點是在銀行嗎

買房貸款面籤地點一般是在銀行，這個時候主要是銀行要覈實信息，所以需要詢問申請人一些問題。在面籤的時候需要客戶本人到場，如果是已婚還需要配偶也在場，同時攜帶銀行所需的各種貸款資料，接着銀行會對貸款材料進行審覈並給出貸款額度。審覈通過後，就可以與銀行簽訂貸款合同。

1、借款人的婚姻狀況

一般來說，申請房貸時如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，並且要提供結婚證、戶口本原件，如果是離婚人士需要提供離婚證。由於銀行放款時是以家庭爲單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，並以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。

2、證明還款能力

房貸面籤時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目，因爲這兩項體現了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款+房貸月供)X2。

3、穩定的工作

公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

4、確定貸款額度、利率

如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明。因爲房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數、貸款額度和貸款利率。

5、個人信用標籤

銀行面籤時會以家庭爲單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有的銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的銀行查的時間範圍更廣。由於銀行政策不同，審查徵信的寬鬆程度會有差異。

1、在面籤的時候，銀行客戶經理會問工作單位、家庭住址、單位收入、個人資產負債等情況，大家一定要如實回答，如果回答的答案和銀行了解的答案不一致，很有可能導致面籤不通過。

2、提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，是貸款面籤者必須要準備的資料。此外，對於銀行流水，銀行的要求是連續6個月的流水證明。

3、對於銀行來說，查詢貸款面籤者的徵信好壞是必須要走的一個流程。無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的徵信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的徵信情況。

4、銀行面籤最重要的始終不過是爲了考覈貸款人的還款能力，具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷貸款人還款能力的一個標準。其中，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提，如果離婚的則需要提供離婚證明。