房貸可以遲點還的嗎

在沒有特殊情況下房貸不可以遲點還，晚還一天就屬於逾期了。如果當期或短期出現資金緊張還不上房貸的話，貸款人可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期。

如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是儘快將房產賣掉，一部份房款作爲還貸，剩餘部份留着自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。

1、提前還貸要有問清楚房貸利率的變化

房貸利率是不斷變化的，提前還貸的話，銀行是會根據當前的貸款利率，進行重新簽訂貸款合同的。這個時候，要有問清楚房貸利率的變化，如果當前的利率，高於購房時簽署的利率，還是不划算的。當然，願意多支出，享受無債一身輕，也是可以的。如果當前的利率比較低，那麼，提前還貸的話，還是比較划算的，可以減少部分利息費用。所以，建議提前還款的房主，一定要先諮詢下清楚房貸利率的變化。

2、每月按時打款

相信很多購房者，是不能實現提前一次性還清房貸的。對於大多數房主來說，要麼每月按時往制定銀行匯款，要麼是一次性存入大筆資金，等待按時扣款，就全然不顧了。但是，這種行爲還是存在一定的弊端。運氣不好的房主，碰上系統延遲、升級等操作，轉賬的時間會存在誤差，一不小心就會造成不必要的麻煩。

3、逾期或斷供

還房貸已經成爲很多購房者的必修課，但是，難免有個應急事項，將還房貸的錢，給花費了，造成“逃課現象”。但是，在還貸的路上，一旦出現中途斷供，或者說預期還款。或多或少的會影響到個人信用問題。