未還清房貸可以賣房嗎

1、可以通過轉按揭的方式把房貸轉給買方，如果銀行拒絕轉按揭可以通過擔保公司進行。

2、或者可以用買方的首付款付完房貸的尾款，如果買方同意的話也可以讓買方先墊錢還完房貸。

3、房屋的產權證沒有辦理下來的時候，不能將房屋作爲抵押轉讓貸款的，需要房屋的開發商作爲貸款人提供房屋抵押擔保。但是進行擔保之前需要與開發商先溝通，開發商不同意擔保的話，貸款銀行就會拒絕提前終止貸款合同。就不能辦理貸款轉讓了。