消防層的房子能要嗎

消防層一般是指避難層。避難層是高層建築中用作消防避難的樓層。避難層的意義是便於樓房發生火災時，人們能夠疏散和避難，所以一般並不是作爲普通住宅樓層出售的。一般來說避難層作爲消防避難空間，是禁止改造成住宅出售的，即便開發商買了這樣的房子，如果是違規改造的屬於違反消防條例，購房者買了也拿不到產權。

但還有一種情況，雖然避難層不能改造成住宅，但在設計戶型的時候開發商可以將避難層上半部分或者下半部分的空間結合其他樓層做成躍層，只要改造的戶型與避難層之間有嚴格的防火牆分隔並且通過了消防審查，又有產權，購房者也是可以選擇的。但由於避難層有一些設備用房，所以會有噪音、輻射等問題。

可以買，房子結構安全沒問題，避難層的防火等級都很高，上下層還更安全些。除此以外，房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，這樣就沒必要擔心衛生間漏水漏到你家了，一些設備層通常也會放置以下其它的設備，也許會存在一定的噪音，因此說避難層不會影響上下樓層的，請大家放心。

首先，要按時對避難層實行消防安全檢查和維護保養，保證避難層的各種消防設施、設備齊備有效，避難層不可以移用到其他方面。

其次，每個採用高層建築的人員要加強自身消防安全意識，瞭解必要的消防安全知識和逃生技能。在高層建築內日常辦公的人員，要清楚應急疏散預案並按時參加演練(消防安全重點單位起碼每半年實行一次演練)；臨時進入高層建築的人員也要及時瞭解自身所在的位置，以及離自己最近的疏散通道、安全出口的位置，保證出現火災後最快實行疏散。

最後提醒一點，避難層並不是徹底安全的地方，它受建築本身的耐火等級限制。所以，若是火災出現在避難層上面的樓層，在具有安全疏散條件的狀況下，還應馬上疏散到室外安全地方。