購房者房貸申請爲什麼被拒

1、徵信不良：銀行貸款尤其是房貸，是非常看重個人徵信記錄的，如果銀行在審批借款人的徵信記錄時，發現申請人近兩年內出現過信用卡逾期或貸款逾期的話，那麼房貸被拒的可能性就會大大提升。

2、資質不符：不同銀行對房貸的要求也是不同的，申請人如果沒有符合年齡、收入等要求也是很容易被拒的。另外，有些申請人爲了獲取更高的額度，會故意誇大自己的收入並製造虛假資料，這是絕對不允許的。

3、個人負債：造成房貸被拒的最後一個致命性因素就是個人負債過高，當你的工資收入與欠款數額不成正比時，銀行就會懷疑申請人的還款能力與還款意願，從而導致房貸被拒。

1、提高首付比例

如果申請房貸被銀行拒絕了，不妨試試把首付提高一部分，使申請貸款總額減少，這樣償還貸款的壓力就會隨之減小，貸款不多的情況下，一般都能申請辦理成功的。

2、延長還款期限

要是貸款被拒絕後，借款者不妨通過延長還款時間的方法來挽救，通常銀行提供的最長貸款時間就是三十年，可以適中的延長還款時間，因此加大房貸獲批率。

3、更換銀行

貸款被拒後，也不妨試一試更換銀行，因爲每家銀行所具有的貸款批准額度都不同，並且而且各個銀行對貸款的審覈標準也不一樣，要是材料齊全且有一定的還款能力，再次申請房貸通過的機率也是很大的。

應當注意的是，在申請房貸的時候千萬要按照銀行的要求，提供一定的證明材料，免得由於申請環節的出錯，而被銀行拒絕放貸。