購房者如何規避房貸申請不下來的風險

1、保證提交的信息正確、真實：購房者需要提交審覈的信息包括個人基本身份信息、家庭成員的相關信息，以及相關的申請表格。在提交時必須確保信息的正確和真實。如果信息錄入錯誤，審覈不能夠通過，交易週期將會延長，可能會引起不必要的糾紛。

2、有部分人羣爲了購房，不免提交虛假的信息騙購：如果有虛假信息，不僅審覈不能夠通過，而且在信用體系中也會有記錄。而且，購房週期拉長，潛在違約風險也會增加。但是由於審覈環節的不確定性，買賣雙方應該協商好交易時間的問題，而且對違約的責任須明確，以免出現糾紛。

3、籤合同前須謹慎審覈購房人資質：目前二手房交易的流程是先簽購房合同，然後再去網籤系統中提交購房資格審覈信息以及網籤。所以若一旦購房者資質審覈無法通過，就會出現違約的情況。有部分購房者可能對政策並不瞭解，並且存有一定的僥倖心理，一旦審覈未通過，交易無法進行，就會出現違約的情況，對於買賣雙方這都是一種損失。

1、經辦機構撰寫送審，提交報告。一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬上進入審批程序，銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等)，然後撰寫一份送審報告，提交複覈人員複覈—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審覈。授信審查部收到機構提交的材料後，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合准入的，則將材料打回經營機構(一般不會，機構報送時，都會先自己複覈一下)，審查完整後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審覈。

3、審批。授信審查部門負責人審覈無誤後，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內。

4、放款。分管領導審批後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。