組合貸款審批順序是什麼

組合貸款審批順序是先審批公積金貸款再審批商業貸款。因爲申請組合貸款需要先確定貸款人符合公積金貸款條件，確定公積金貸款可貸額度具體有多少，才能確定總貸款額度還差多少，差額部分再通過申請商業貸款來補齊。

1、組合貸款申請應當向住房公積金管理中心或者其分支機構提出，由住房公積金管理中心進行初審。申請人應先到公積金中心徵收部門領取《個人住房保障委託貸款申請表》，包括擬購買價格、擬貸款金額及期限、申請人及其配偶或共同申請人的公積金餘額。，並提交已簽署的住房認購書及公積金中心要求的其他材料。

2、經公積金中心初審後，評估公司對房地產進行評估。評估機構出具評估意見後，由公積金中心歸口管理部門出具貸款承諾書。申請人可以簽訂正式的購買合同，使公積金貸款部分申報完成。

3、申請銀行貸款部分，申請人需要在申請之前需要填寫一些相關的材料，那就是必須填寫《個人住房貸款貸款申請表》等相關文件，並提交申請貸款的相關資料。貸款經銀行批准發放後，由銀行一次劃入申請人賬戶。

組合貸款申請流程大概需要7到10個工作日左右，公積金的審批算是比較久的，只要用戶公積金貸款審批通過，則其他的商業貸款審批速度是非常快的。簡單來說，用戶申請的組合貸審批時間的長短主要是看用戶公積金貸款的審批時間。

用戶需要注意的是，在組合貸審覈通過之後，公積金管理中心還要進行終審，大概花費兩天左右。通常情況下，如果純商貸一週內可以放款，組合貸大概1-3個月放款。組合貸款多久能審批通過與借款人申請貸款的時間、貸款額度、貸款方式、貸款機構等因素都有關係，這是申請者需要清楚的。

總的來說，組合貸的審批流程需要10個工作日左右的時間，但是放款的話最遲需要1個月的時間。組合貸涉及了公積金辦理中心、商業銀行、開發商以及購房者多個主體，而且申請組合貸要經過開發商同意，所以想要成功申請到組合貸不是那麼容易的。