安居房如何貸款

1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，並且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明文件。

2、根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

優勢1、安居房屬於政策性住房，和商品房相比，其出售價格會更低，通常爲周邊商品房價格的一半。

優勢2、安居房小區環境不錯，購買安居房可享受周邊教育資源，有利於小孩上學。

弊端1、安居房的申請條件很嚴格，例如要求申請人擁有本市戶籍，繳納社保五年以上等等。深圳安居房的數量少，申請購買安居房排隊時間會比較長。

弊端2、和商品房相比，安居房的地段會比較偏僻些，周邊的配套設施不是很完善，房子戶型質量不是很好。

弊端3、安居的升值潛力比較低，安居房出售會受到相關限制，通常10年內不能上市交易、不能將房子出租、抵押，如果想要出售也只能以原價出售給政府。10年後取得房子的完全產權後才能出售，不過出售安居房還需繳納土地收益和一部分房產增值收益。

1、買安居房申請貸款首先要和開發商簽訂購房協議。再者填寫個人的住房貸款申請，提供銀行所需要的資料。

2、然後銀行會對購房者提供的資料進行審查，購房者本人的相關證件必須齊全。如果是本人或是配偶有過貸款且貸款每月還清，另一方購買房子的話也算作是二手房。

3、個人的話要出具借款人單位出具的職務或者是收入證明情況表，並且要有單位的公章。貸款人還需要提供住房貸款申請表，合格後，購房者和銀行簽訂借款合同、抵押合同以及保證合同。

4、個人的住房貸款是要從貸款之後的下一個月開始還款。還款的方式分爲兩種，一種是每月本金加利息的總額固定的等額本息還款，另一種是每月本金相同的等額本金還款。現在銀行經常使用的是等額本息還款。

5、接着辦理房屋產權抵押的登記，保險和公證的手續。辦理貸款入賬和轉存。後就是到開發公司辦理相關的過戶手續，一切完成過後，房子就是你的了。