抵賬房有什麼風險

1、抵賬房的產權很難辦理登記下來，導致業主無法獲得房子的所有權，也就是房屋只能自己居住，不能上市進行交易。

2、當開發商沒有按期還款的話，很容易導致銀行將房屋收回，抵押還貸。如果業主想獲得房屋產權，就意味着自己要替開發商還貸，再來向開發商追償。

1、賣相不好。開發商抵給承建商的房子，樓盤往往沒有通過竣工驗收，很多都還正在建設過程中。買東西講究貨比三家，遍地都是開發商拿錢砸出來的高上大樣板房，任你戶型、朝向、樓層再好，歸根還是一個灰暗的毛坯房，改變不了人是視覺動物的現實。

2、急需變現。承建商夾在開發商和建築工人中間，卻指望不上開發商，總不能花自己的錢給開發商善後，更別說自己沒錢了。等不了開發商，又沒有專門的銷售團隊，只好自己動手，以求豐衣足食，錢多錢少，有比沒有強。

“抵賬房”是指因房地產開發商未能及時償付開發房屋貸款或建築工程有關的款項，由雙方協議或按照法律規定將已建成的商品房抵作所欠債務的房屋。雖屬商品房性質，但由於是開發商抵賬給出賣人的，因此，往往出賣人手中只有所出賣房屋的抵賬憑證，沒有該房屋的產權證或能夠直接辦理房屋產權的相關證明材料，這樣，就形成了開發商、抵賬房屋出賣人、抵賬房屋買受人間的三角關係。在這種情況下，由於開發商的以房抵賬行爲已經結束，因此，個別開發商出於不同的原因不願意配合房屋出賣人同房屋買受人辦理相關的商品房產權手續，從而使得抵賬房的買受人處於與開發商不能直接對話，與賣房人雖能對話但解決不了房屋產權問題的兩難之中。