關於賬房的百科
抵賬房一般是商品房，所謂抵賬商品房，一般指開發商由於某種原因未能及時償付開發房屋貸款或與建築工程有關的款項，而用商品房折抵了所欠債務。這類房子如果手續齊全，是可以購買的。1、工抵房和商品房的類別不同，工抵房指的...
1、抵賬房的產權很難辦理登記下來，導致業主無法獲得房子的所有權，也就是房屋只能自己居住，不能上市進行交易。2、當開發商沒有按期還款的話，很容易導致銀行將房屋收回，抵押還貸。如果業主想獲得房屋產權，就意味着自己要替開...
買抵賬房網簽了有用，但網籤合同內容應當都寫清晰。抵賬房便是開發商用於抵給工程建築施工單位、原材料商、股權融資方等的房子。購買抵賬房存在的風險是較大的，所以，購房者在購買時，一定要購買手續齊全的抵賬房，避免造成不...
頂賬房能不能辦房產證要根據具體的情況來看。1、比如說大產權的頂賬房可以辦理房產證，建議購房者和賣家直接去找開發商，請開發商變更購房合同上的名字。若賣家不做變更，房產證下來也將是賣家的名字，必須到時候他協助你完...
1、以營銷部提供的房源範圍作爲抵賬的房源。房源價格。抵賬時間。賬房走售樓處安不安全，最重要的是看房屋是否有相應的權利，例如出售、出租等。其實簡單來說，就是出售方對房屋擁有所有權，但不具有抵押權。並且還應到當地...
抵賬房能買，但是購買抵賬房前一定要考察開發商的資金實力，到房管部門查一下該頂賬房是否有備案登記，各項手續是否完備，是否被抵押過，謹防上當受騙。如果房子已經通過房產抵押登記抵押給了那個公司，就需要等這套房處於淨產狀...
抵賬房是房地產開發商虧欠材料供應商或者施工單位的錢，雙方經過協商或依照法律規定，將已經修建完畢的商品房抵押作爲材料費或和工程款，交給材料商或施工部門的房子。1、首先查看開發商是否五證齊全。“五證齊全”是辦理...
“抵賬房”是指因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款，由雙方協議或按照法律規定將已建成的商品房抵作材料款或工程款給材料供應商或施工單位的房屋。賬房走售樓處安不安全，最重要的是看房屋是否有相應的...
抵賬房走售樓處安不安全，最重要的是看房屋是否有相應的權利，例如出售、出租等。其實簡單來說，就是出售方對房屋擁有所有權，但不具有抵押權。並且還應到當地的房產部門諮詢，看看開發商是否有對房屋合同備案。如果沒有備案過...
抵賬房是一手房，因爲從抵賬房的定義來看，抵賬房是開發商用房子充當欠款抵給供應商或施工方的房屋。而開發商的房子是新建的商品房，沒有經過出售的房子，所以是一手房。所以，抵賬房一般是指一手房而不是二手房。正常來說，抵賬...
頂賬房售樓處要放到中介賣的原因是利潤比較高。一般來說開發商把房源交給中介來賣，只是多一個銷售的門路，由於是頂賬房，流程和正常的房產交易有一定的區別，所以有時候會區分開。頂賬房一般比較便宜，和正常的商品房有一定的...
1、審查開發商是否五證齊全。所謂“五證”是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷售許可證。2、購房者與開發商簽訂購房合同或者由開發商、材料供應商(或施工單...
因爲頂賬房的地理位置比較差，還有戶型也不好，所以說頂賬房就會比較便宜一些。頂賬房是指在某些條件下，房地產開發商爲了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房...
抵賬房需要繳納房產稅。若企業抵賬回來的房產爲新建商品房，應自房屋交付使用之次月起計算繳納房產稅。若抵賬回來的房產爲存量房，應辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產...
頂賬房就是抵債房，主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋，通俗的說就是房地產開發商把欠原料商的錢用房子抵債。頂賬樓一般來說是包工方拖欠某個工程款後，用來頂欠款的樓...
頂賬房不能過戶。因爲抵賬房沒有房產證，沒有辦法辦理過戶手續。所以，購房者在購買房子時應該覈查房屋是否具有完整的產權證，是否是未被抵押的房產，這樣才能減少房屋不能過戶的風險。頂賬房，就是抵債房，主要是指債務人無法以...
頂賬房過戶就屬於自己的了。因爲頂賬房是和售樓處正常售出的商品房是一樣辦理手續的。但要注意籤合同時註明購買頂帳房時的實際房價，避免辦理房產證時出現不必要的糾份。頂帳房主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自...
1、容易發生糾紛：頂賬房買賣過程中對一些約定事項須作出說明，比如抵賬說明等，以免債權方、開發商任意一方的變故而產生的糾紛。2、房子已被抵押、查封：因爲頂賬房的性質，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，這些情況房產證都辦...
《隱祕的原罪5-羣芳劇社事件》是該系列最新的第五部作品，這一回書中，凌丹將和繆耀一同來到羣芳劇社觀賞國劇。四年前，羣芳劇社紅伶祝臨風於烈焰中消失，很多小夥伴想知道遊戲中賬房線索在哪找呢？快去來看看《隱祕的原罪5》...
資金監管賬戶是銀行的專用賬戶，不屬於交易雙方。如果交易成功的話銀行會把購房款打到賣方的銀行賬戶上，如果交易沒有成功則會退回購房者的賬戶裏。而且資金監管是不收費的，僅僅是對交易資金的一種保障。買房資金監管，是指...
房貸申請要求每月賬戶緊張是房貸月供的2倍，根據房貸業務的要求：銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。即收入證明是月供的兩倍或以上是最容易審批過的。1、已婚人士可以與配偶共同貸款...
房貸退稅申請一般是在一個月內到賬。辦理住房貸款利息個人所得稅專項附加扣除，申請提交後當地稅務機關會進行審覈，大約可以在兩三個星期內完成審批;然後會交由國庫處理，大概要花一兩週左右，處理完成就會馬上把退稅款項劃...
銀行流水看進賬，也看出賬，在銀行流水賬單上，進賬就是收入的錢，出賬則是支出的錢，如果個人銀行流水進賬較大，但出賬也很多的話，貸款人的還貸能力可能就會存在問題，所以進賬和出賬都是需要看的。拿到銀行流水單，隨便找一筆交易，然...
1、銀行流水不能低於月供的兩倍。打個比方說，客戶打算申請六十萬房貸，分二十年還，平攤到每月的還款本金就是兩千五，對此，客戶就需要提供月收入不低於五千元的流水才行。2、至少得提供不低於六個月的流水，若只提供近一兩個月...
房款放款時間每個銀行都有不同，一般情況下是在二十五個工作日到賬，如果是市屬公積金貸款的話，在十五到二十個工作日到賬，如果是國管公積金的話，在二十到二十五個工作日內到賬，具體的情況還是要具體分析。1、辦理現房抵押貸...
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