購房合同有那幾種存在形式

1、紙質合同。也就是簽約階段給購房者看和簽訂的，購房者在簽訂紙質合同前，最好仔細研究條款，按標準合同文本格式要求開發商填寫相關內容簽訂紙質合同。

2、半網籤合同。合同文體中沒有“已備案”水印字樣，合同編號爲10位阿拉伯數字，沒有英文字母，而且是手寫，非機打。購房者爲規避風險，簽訂合同後，可要求開發商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。

3、網籤合同。文本中帶有“已備案”的水印字樣，其最大的標誌是合同首頁有“合同編號”，以英文字母E開始，後排10位阿拉伯數字，並且是機打顯示，這種合同簽訂後，開發商在網上輸入合同內容即爲備案。

1、使用統一規範的購房合同

現在網上也有很多購房合同範本大家可以參考一下，購房者在籤合同時，要看是否採用的是房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示範文本》，不要採用開發商自行擬定的合同。

2、注意關於房屋質量的條款

購房者在籤合同時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作爲合同的附件。另外，合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。

3、注意違約條款

違約條款應該是針對買賣雙方的，而不只是對其中一方進行約束，如果購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協商，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理房產證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便於發生糾紛後的問題解決。這樣即便將來一旦發生爭議，可以有效地保護自己。

4、合同細節一定要清晰

一般情況下，合同細節不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規範的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節的各項內容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日後產生糾紛。