購房的貸款方式有幾種

購房的貸款方式有三種，分別爲公積金貸款、商業貸款及組合貸款。

1、公積金貸款：這種方式具有政策補貼性質，貸款利率很低，比較划算，相比商業銀行貸款，利率差不多爲一半。

2、商業貸款：這種方式要在銀行存款的餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並且足夠付首付，有一定量的金融資產或財產，那麼就可以向銀行申請商業貸款。

3、組合貸款：這是公積金貸款與商業貸款相結合的一種貸款方式，貸款利率較爲適中。

1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字纔會生效，應防止代簽或漏籤。

2、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作爲交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。

4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。

6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮應交稅費。