買房貸款哪種貸款方式比較划算呢

從利息出發，選擇等額本金方式更划算一些，從還款壓力上來說，等額本息還款方式更輕鬆一些。等額本金適合的是收入較高的羣體，借款人可以隨着還貸年份的增加，逐步減輕還款的負擔。等額本息還款是一種普遍的還款方式，適合收入穩定的人羣。等額本息是指把按揭貸款的本金總額與利息總額如數相加，然後平均分攤到還款期限的每個月之中。

1、分階段性還款

這種還貸方式是比較適合年輕人的。由於年輕人或大學生剛剛參加工作，手頭資金比較的緊張，所以這種還款方式就能夠允許客戶有3-5年的寬限期，並且開始還款的時候每月只需要幾百元，過了5年之後，隨着收入的提高、經濟基礎的不斷夯實，還款也會逐步提高，步入正常的還款方式。

2、等額本金還款

這種還貸方式適合的是收入較高的羣體。借款人可以隨着還貸年份的增加，逐步減輕還款的負擔。這種還款方式是將本金分攤至每個月中，同時付清上一次還款日至本次還款日之間的全部利息。隨着時間的推移，還款負擔便會逐漸地減輕，但由於利息是不斷遞減的，因此開始幾年的月供金額要比等額本息高一些，壓力也會比較大，所以這種還款方式對於收入較高且還款壓力不大的人羣比較合適。

3、等額本息還款

這是一種普遍的還款方式，適合收入穩定的人羣。等額本息是指把按揭貸款的本金總額與利息總額如數相加，然後平均分攤到還款期限的每個月之中。作爲還款人，每個月還要給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月的遞增，利息比重則逐月遞減。可見對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭是可以選擇這種方式的

4、按季按月還息一次性還本付息

適合從事經營活動的人羣。一次性還本付息，指的是在借款到期之日一次性償還掉所有的貸款利息和本金的還款方法。對於小型企業或者是個體經營者，可以減輕還款的壓力。

5、轉按揭

轉按揭指由新貸款的銀行幫助客戶尋找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後再重新在新貸款行辦理相關貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折左右房貸利率優惠，就完全可以進行房貸跳槽，尋找最實惠的銀行進行貸款。由於競爭的激烈，一些銀行還是相當樂意爲你效勞的。

6、按月調息

在目前降息的趨勢下，若市民以前選擇的是房貸固定利率，那麼就應該趕緊轉爲浮動利率才比較划算。不過，“固定”改“浮動”是需要支付一定數額的違約金的。