存量房買賣合同是購房合同嗎

存量房買賣合同不一定都是購房合同，但購房合同是買賣合同的一種。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同需爲書面形式的，買賣雙方需將所交易房屋的位置、面積、價金等約定於書面。在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。

1、存量房買賣合同是指買賣存量房的合約，所謂的存量房是指已被購置或自建並獲得所有權證書的房屋，也指那些未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產;同時在交易時，一定要明確雙方當事人的權利和義務，規範中介行爲，增強交易的透明度。對於網籤這個步驟來說，不管是合約信息還是權屬登記信息都是會建立數據共享機制的，買賣雙方可持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及相關材料到地稅部門交納稅費，不再提供紙質的合同文本。

2、購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。二者區別在於：預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。

1、存量房是指已被購買或自建並取得權證書的房屋，相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。

2、存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。

3、商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。