房產稅真的要出臺了嗎

房產稅暫時還未確定什麼時候出臺。有關房產稅的討論，從來沒有停止過，由此看來，開徵房產稅已沒有懸念。早在3年前財政部高層談到房產稅時，就明確提出，今後要按照“立法先行、充分授權、分步實施”的原則，推進房產稅的立法和實施。財政部一錘定音，所有“反對徵收房產稅”的雜音立刻消失。總之，未來徵收房產稅是必然的，唯一無法確定的是什麼時候才能出臺。

爲保證房地產市場的健康發展，房地產調控政策也密集出臺，但要使房地產市場長期健康發展，還需要一套長效機制來約束。目前，樓市大勢已定，以穩定爲主，高房價得到遏制，同時“房住不炒”的主基調已深入人心，房地產將逐步走上正軌。

但由於房地產二十年來的蓬勃發展，房地產市場出現了許多亂象，特別是房地產市場的過剩現象已經十分明顯。空置房“氾濫”的同時，囤房者太多，有些投機者，還想乘機謀利，造成房價仍在高位徘徊，這讓剛需們苦惱不已。

而此時就體現出了房產稅的重要性。據國外已有的房產稅經驗，對穩定房地產市場、降低房價等起到了重要的調節作用。要知道，房產稅不是一次性徵稅，而是每年交一次，而且各國對房產稅都有非常嚴格的規定，這就是爲什麼國外很少出現炒房現象。同時，房產稅的作用也正是針對這一方面，使得炒房客持有成本上升，迫使他們賣掉手中的多餘房產，從而使房價趨於穩定，逐步回到合理水平。

①從房價計算來徵稅

這種情況的話，一般是將原來房子的產值減去10%到30%後，再按照一定的比例來進行徵收房產稅。

②從房產租金來徵稅

這種情況的話，一般就是房產出租的情況，徵收房產稅的話，就是將房產價值減除10%到30%來徵收房產稅。

③房產稅繳納稅費的計算

以房子原來的產權價值來計算的話，一般就是房產稅的繳納費用，是房子原來產值減除10%或者是30%之後，按照1.2%的比例來徵收。

如果是以房子的租金來計算的話，那麼房產稅應該繳納的費用就是房子租金的收入，按照12%的比例標準來徵收。

總而言之，房產稅主要有兩種徵收的標準，一種是以房子的原來產值來進行徵收，這個的話，房產稅的徵收標準，應該繳納的費用，一般就是房子原來產值減除10%或者是30%之後的產值，然後按照1.2%的標準，從這裏面進行徵收。

還有一種，那就是以房子租金的收入作爲徵收房產稅的依據，這種情況，來徵收房產稅的話，一般就是從房子的租金收入來下手，房產稅的繳納費用，也就是按照12%的比例標準，從房子的租金收入中來徵收。