房子封頂是什麼意思

一般房屋封頂是指建築物主體結構已經完工。樓房封頂是指樓房的主體按照工程按圖紙已經施工到最高部位，也就是主體工程基本施工結束，不包括門窗內外牆面、地面裝飾等。而在樓房封頂後，主要是內外部裝飾裝修，水電通風等配套設施的建設和施工。

一般樓房封頂之後，接着需要做二次結構的施工。

1、建築部位分佈需要找平做保溫隔熱層、防水層、防水保護層。安裝落落管，添加細節，做防水蓄水實驗等等。

2、裝飾部分也很重要，像是室內外牆的裝飾、抹灰、地面、天棚、門窗的裝飾、玻璃窗的安裝以及廚房防水設施的施工和蓄水實驗等等。而且還有排水採暖分佈的的資料也很重要。

3、建築電氣方面的資料要查好。

4、建築節能等相關實驗的信息、智能化的信息、電梯的信息和室外工程的施工等等。

5、再之後還要收集梳理歸檔，把這些資料全部交給建設的單位，建設的單位再把它們送到城建檔案館，施工完成之後還會再進行驗收。

6、依照提前設計好的施工計劃進行裝修的工程，然後再進行家電的安裝調試等等。封頂之後是樓體的外裝修、水電安裝、公共區域的安裝等等。

1、高層封頂後多長時間可以交房這個是不一定的，看小區裏面內部設施情況，封頂只是主體結構完了，起碼要多半年才能交付，少要半年時間。

2、一般都需要4-5月或者半年的時間，加上有的開發商把小區內綠化景觀配套等東西做好，再交工時間當然就會晚一些。

開發商還可能擔心建築商不能按時交工，在給客戶說的時候往往推後幾個月或半年也是有可能的。

3、簽訂《商品房購房合同》 封頂的話一般是可以申請取得預售許可證的了。有了預售證就可以簽訂合同，合同上就有註明相應的交房時間，還有開發商預期交房的賠償等細則。

4、封頂和交房沒有必然的聯繫，封頂只完成了工程量的一半，後續的工作還有很多，比如門窗玻璃的安裝，外牆保溫，下水道水電暖的安裝綠化等等。不要一味的追求工期，畢竟居住是長時間的，質量是至關重要的。