摺子房是什麼意思

摺子房是公房的俗稱，也就是常說的使用權房，產權是屬於房管局或者用人單位的，個人只有承租權，沒有其他權利義務。公房的分配與公房租賃關係的建立與承租人的年齡、性別、職業、共同居住人等身份事項密切相關，而並不取決於承租人的意向，不取決於租賃關係所具有的雙務關係。

1、公寓式住宅：

大多數是高層大樓，標準較高，每一層內有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等，還有一部分附設於酒店之內。

2、Townhouse：

也叫聯排別墅，“有天、有地、有獨立的庭院，還有專用車位或車庫”，因此也被稱爲“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅並聯而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。

與低層住宅的區別是：Townhouse在一個垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等。另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶纔可能有私家花園。與別墅的區別是：Townhouse不是獨立成棟，而是由多套住宅並聯在一起。

3、小獨棟：

別墅市場細分出來的一種產品類型，它介於嚴格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建築面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設施更齊全、更講究格局。

4、集資房：

一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡爲職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。

5、商品房：

商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。