一手房的稅費有哪些

1、契稅：90平方米以下初次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(買方承擔)。

2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納(賣房人承擔)。

3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納(賣房人承擔)。

4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣房人承擔)。

5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納(買賣雙方各承擔一半)。

6、房屋產權登記費：80元(買方承擔)。

1、當購房者決定買房的時候，這時候一般情況下會繳納認籌金有的是辦理VIP卡等模式，各種模式可能略有不同，但是原理都是一樣的，需要提前繳納一筆意向金，確認是否誠心實意想買房的客戶。通常情況下，認籌會附送一定的優惠條件，比如交多少享受多少折扣、抵多少現金、優先選房等等這樣的條件。

2、在驗資的同時有些樓盤還需要購房者自行徵信查詢，一般情況下開發商會幫購房者查徵信，但是某些情況下需要購房者自行在當地中國人民銀行中心支行查詢徵信情況，徵信有問題的客戶基本貸款無望。

3、當搖號後，進入選房區的時候，需要注意的是要保持冷靜，因爲一般情況下，當購房者遲遲不選擇房源的時候就會有一個乃至多個置業顧問對購房者進行逼定。這裏也需要注意一點的是，這裏繳納的是定金，就是鎖定房源房號，這個定金一般情況下即使後期無法繳納剩餘尾款也是不給退的。

4、當場簽訂購房合同，如果是貸款購房的話，可以在現場與銀行簽訂房貸協議，這裏告訴大家一點的是，其實並不是在現場的銀行就是唯一可以使用貸款的銀行，凡是商業銀行，只要接受你的房貸其實都是可以貸款的，只是現場的銀行存在某些優勢而已。是否接受公積金或者信用卡付款需要根據現場情況而定。

5、在草簽合同完畢之後，下一步將進入網籤流程，大多一房多賣的糾紛就是在這裏發生的，所以在草簽結束後，購房者需要在當地房管局查詢自己所購房源是否已經進入網籤流程，只有網籤顯示完成標紅才意味着網籤已經完成。網籤後，購房者只需要安心等待銀行房貸，還貸，等待收房即可!