一手房的稅費什麼時候交

一手房的稅費一般在交房之前繳納。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內繳納契稅，一手房一般在交房時繳納契稅。原因是購房合同上的面積與房屋交付時的面積一般會存在面積差,開發商需要在交房時根據第三方實測面積收取業主契稅等費用。

1、對於購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似於收據，稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，另一份就是完稅證，一般用於粘貼在房產證的首頁，表示該房產爲已稅房產。如果沒有交納契稅的(免徵除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

2、對於提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證，下同)，只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果房產證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心諮詢。

3、契稅不交就不能辦房產證，不能辦房產證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今後再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。所以建議還是儘早繳納契稅辦理產證。

1、買房前多問問周圍地段的價格，看看在哪個範圍，再根據你想要購買的房子的價格、戶型、地理位置進行篩選。買房一般都要貸款，去銀行貸款儘量貸整數，因爲銀行貸款都是按照整數貸。

2、對自己的經濟和房子以後的房價進行預算，畢竟買房子也是一種投資的手段，可能是將來變富的途徑。買房前先要確保自己工作的穩定性，防止經濟出現短缺的狀況。

3、避免定金陷阱和搶房陷阱，有些開發商打着優惠的幌子叫你付定金，有些會退給你，但有些就不會了!所以看清楚合同。買好了房，發現房屋有問題應該及時報修，房子也是有保修期的。