房產稅什麼時候開始交
來源:趣味百科館 1.48W
1、納稅人將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營,從建成之次月起繳納房產稅。
3、委託施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起。
稱房產稅“課稅範圍”,具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況:
(1)從價計徵的,其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
(2)從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的,年稅率爲1.2%;按房產租金收入計徵的,年稅率爲12%。
(1)以房產原值爲計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入爲計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)