期房契稅什麼時候交最合適

期房契稅在交房之前交最合適，通常情況下，房地產公司會跟其它費用一起收取。只有所有費用都交了，他們纔會辦理交房手續。而商品房的是在備案後的九十天內交，超過時間的話按照萬分之五的比例收取違約金。

一、會看項目

對於開發商推出的這個園、那個苑的，千萬不要被迷惑。如果一旦大家以爲“某某花園”就一定是個花園，那可能就錯了。其實關於開發商的規劃，一定要理性的看待，當然，在接房時也要注意開發商是否擅自更改規劃，損害業主的共同利益。

二、會識地理位置

因爲開發商還沒有修建好房屋、小區內的設施也還沒動工，因此，購房者只能看着圖紙買房。而在這些圖紙中，會標有位置示意圖的應對地理位置，購房者要在真正的地圖上查找，纔會掌握樓盤的實際位置。故而小編在此建議各位購房者最好還是會識地理位置。

三、看清價格

作爲買房中的一員，小編建議各位購房者都學會如何分辨房地產廣告上的價格是均價還是起價，是套內價格還是建麪價格。

如果是起價，而實際價格會因樓層、朝向、戶型等因素而增加，套內和建面也是有一定差距的。如果沒有弄清楚價格的標註，最終會導致總價與自己預算的不一樣。

四、會辨外觀圖

會辨外觀圖也是一門學問，因爲各位購房者在買房的過程中，是需要將漂亮的外觀圖看清楚的，從而來分辨出它究竟是實景圖還是效果圖。這裏需要注意的一個事項就是，千萬別將效果圖看成實景圖。

五、別迷信戶型圖和樣板間

戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應親自去看一看。因爲有的戶型圖比例明顯不當。

一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然後瞬間就被開發商裝修的樣板間給吸引住了。其實，有的開發商爲了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小傢俱比例或者用燈光來掩蓋採光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。

六、瞭解開發企業實力

購房人在選擇房屋的時間，一定注意要選擇實力強或信譽好的企業。另外，如果你對廣告中列出的東西不瞭解，那麼在這種情況下就千萬別輕易購房，應先了解一下再說。

七、別被優惠迷惑

房地產廣告中刊登有購房優惠條件的，各位購房者在買房時就應該多進行思考，別一下子覺得非常便宜優惠就衝動購買了。尤其是別被優惠之類的字眼迷惑。

八、仔細看按揭算算是否合算

購房人可以在買房貸款的時候根據自己的經濟狀況來選擇付款的方式。同時，也可以向相關的專業人士諮詢瞭解關於貸款的政策和知識，然後仔細算算哪種貸款方式合算。