期房契稅一般什麼時候交

期房契稅一般在開發方進行備案後的90天以內，並在交房之前交。這是因爲交房的時候需要用到該材料，否則無法辦理手續。而且根據相關規定可知，若超過上交期限的可按照日爲單位加萬分之五的額外費用，因此最好在規定期限內交納完成，以免影響到產權正常發放。

1、做好購房計劃

現在很多城市都有買房限購的政策，所以在買房前，購房者要看自己有沒有購房資質。購房者應該根據自身的經濟實力對房款總數有一定的預期，瞭解買房要準備哪些錢，並在預期範圍內制定合適的購房計劃。

2、看房選房

在做好購房計劃之後，購房者就可以開始選房了。與開發商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤項目時，一定要儘可能多地瞭解樓盤的真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，並注意周邊配套的規劃圖。

3、簽約認購和付款

購房者選到心儀房源後，繳納定金並簽訂認購書，進行購房資質覈驗，審覈結果約10個工作日出來。審覈通過後直接進行網籤，網籤後，開發商會通知簽訂正式的購房合同。全款買房涉及到的交易資金比較多，購房者一定要注意交易資金的安全，支付全部房款。

4、房屋驗收

購房者在驗收房屋的時候要注意查看開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。

5、交稅和辦房產證

購房者可以拿着購房發票、實測面積補差款發票(購買期房並有面積差的會有)到地稅局辦理交稅業務，然後就可以辦理房產證了。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發商快。