房子繼承契稅從什麼時候算

房子繼承不需要交納契稅，因此也不存在計算時間。根據契稅法規定：法定繼承人繼承土地房屋權屬免徵契稅。包括婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。

1、增值稅：房屋產權人死亡，房屋的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人不徵收增值稅。

2、個人所得稅：房屋產權人死亡，房屋的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人不徵收個人所得稅。

財政部、稅務總局此前發佈《關於個人所得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》規定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，或無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人，對當事雙方不徵收個人所得稅。也就是說，將房子無償贈予贍養自己的人，繼承房產無需繳納個人所得稅。

3、契稅：婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。

4、印花稅：按照“產權轉移書據”計算繳納印花稅，稅率萬分之五。省、自治區、直轄市人民政府可在50%額度內減徵印花稅。

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審覈後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審覈書或處理決定書。