期房契稅早交還是晚交

一般來說，契稅早交比較好，因爲契稅是辦理產權證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響辦理產權證的速度。不過，若是在開發商手中購買的房子，契稅可以晚交，因爲開放商雖然在收房的時候就要求業主交了，實際卻要一年後交給房管局。

1、房子契稅一般要交多少錢?房子契稅的金額沒有具體的標準數值，主要和買房的價格有關。契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式爲：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價

2、一般來說，90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方-144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質爲別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小於2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。

1、契稅最晚只需要在辦理房產證之前交就可以了，總體來說繳納的時間並不緊湊。目前政府爲了抑制炒房的現象，對契稅的繳納時間進行了相應的調整，如果購房者在商品房買賣合同備案的90天以內，沒有到相關部門繳納契稅，之後再進行補繳的話，需要繳納一筆相應的滯納金，因此購買了房屋儘可能早點繳納契稅。

2、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。商品房契稅需要在備案日期(一般爲合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。

3、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條：契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。契稅比較合理的繳納時間，應當在取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的10日內辦理繳納，最晚不得超過90天。