契稅早交晚交的區別

1、對產權時間確認：契稅早交可以早拿到完稅憑證，契稅完稅憑證是未來房產交易中確定產權時間的重要證明，比如滿兩年的房產可以免增值稅，契稅完稅憑證就可以作爲這個時間的判定標準。

2、對房產證辦理：早交契稅可以早點辦理房產證，晚交的話拿房產證要等的久一些。

3、晚交可能產生滯納金：買房交契稅有時間限制，如果拖得太晚的話，可能會產生契稅滯納金，而早交就不會存在這種問題。

根據2021年9月1日起開始實施的契稅法內容，購房契稅有以下相關規定：

1、購房契稅稅率：按照契稅法規定，省、自治區、直轄市在3%至5%的範圍內確定具體適用稅率，可以對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

2、購房契稅計算：契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。

3、購房契稅繳納時間：契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

4、購房契稅優惠：根據財政部發布的《關於契稅法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》(財政部稅務總局公告2021年第29號)規定，《中華人民共和國契稅法》實施後繼續執行的契稅優惠政策。

《公告》明確，《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)第一條、第三條中關於契稅的政策繼續執行。

第一條具體內容是：

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

5、免稅規定：婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;情況可免徵契稅。