購房出現質量問題的處理辦法有哪些

1、如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小範圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啓不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。

2、關於一些比較大型的質量問題，直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任;如果業主已經辦理完入住手續，在入住之後發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。

3、如果出現的房屋裂縫以及露筋等問題，此時業主有權要求開發商儘快查明原因之所在，並要求出具國家專業鑑定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。如果沒有存在安全性結構問題，則可以要求開發進行常規的維修整改即可，整改期間的損失由開發商來承擔;如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那麼業主有權要求退房，並由開發商承擔違約責任。如果開發商拒絕退房，那麼業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發商負責。

我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準：

1、完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件;

2、工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;

3、符合工程建築設計和工程建設合同約定的內容;有完整的並經有關部門審覈的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;

4、有建築材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;

5、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;

6、有工程施工單位簽署的工程質量保修書;

7、已辦理工程竣工交付使用的有關手續。