投資性房地產的範圍

投資性房地產的範圍如下：

1、已出租的土地使用權：但企業計劃用於出租但尚未出租的土地使用權不屬於投資性房地產。

2、持有並準備增值後轉讓的土地使用權：但閒置土地不屬於投資性房地產。

3、已出租的建築物：是指企業擁有產權並以經營租賃方式出租的建築物，但以經營租賃方式租入再轉租給其他單位的建築物不屬於投資性房地產。

不屬於投資性房地產的項目包括自用房地產，即爲生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。以及作爲存貨的房地產，即房地產開發企業在正常經營過程中銷售的或爲銷售而正在開發的商品房和土地。