關於房產稅的百科
1、徵收對象：上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)，非上海市居民家庭在上海市新購的住房。2、計稅依據：計稅依據爲參照應稅住房的房地產市場價格確定的...
1、從價計徵：依照房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納，稅率1.2%。2、從租計徵：按房產出租的租金收入計徵的，稅率爲12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。重慶市個人住房房產...
1、上海房產稅徵收標準：(1)、計稅依據：住房市場交易價格的70%。(2)、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定爲0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減...
首套房就要徵收房產稅。根據房產稅的定義來看，房產稅就是以房產作爲徵收對象徵收的稅費，因此房產稅的徵收和幾套房屋是沒有關係的，只要有房屋，那麼就需要徵收房產稅。也就是說一般從首套房開始就需要徵收房產稅，那麼自然房...
公寓如果是自己居住，房產稅就以房產原值爲計稅依據徵收：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)；如果是租賃給別人，就以房產租金收入爲計稅依據徵收：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。1、房屋產權。不管是買新房還是...
個人商鋪要交房產稅，並且每年都需要繳納，應交房產稅=購買商鋪的金額X70%Xl.2%。房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。1、房屋的用途和土地用途：房屋的類型必須...
房產稅屬於地稅。房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。國稅主要是徵增值稅，地稅主要徵營業稅及增值稅的附加稅，房產稅土地稅、印花稅、車船稅、個人所得稅。房...
存量房房產指的是存量房買賣是由買賣雙方當事人進行簽訂的，簽訂的內容是房屋買賣合同，在合同生效後的30日內需要向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記，此時就產生了稅。在徵收存量房房產稅時，一般選用的是普遍徵收的...
福利房要徵房產稅，房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地稅、...
房產稅是需要在稅務局進行房產登記，然後在電子稅務局裏面申報。但是納稅人一定要注意對報送材料的真實性和合法性承擔責任。切記要認真落實後再繳納。第一步：進入申報系統從“本月應申報稅種”欄選擇“房產稅”。如果沒...
房產稅滯納金沒有上限。納稅人未按照法規期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照法規期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。1、營業稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據2010年房...
房產稅是一年一交，因爲法律明確規定，房產稅是按年徵收、分期繳納的，所以房產稅需要每年繳納。房產稅是根據房屋的稅餘價值或租金收入，對產權人徵收的一種財產稅。房地產稅的徵收方式有兩種：一是從價計徵，即扣除房產原值10%-...
取得房產證後需要退稅的。在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作爲房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房...
房產稅計稅依據不含增值稅。根據我國稅收的相關法律和政策規定，計徵房產稅時，稅務機關覈定的計稅價格或收入是不含增值稅的。房產出租的，作爲房產稅計稅依據的房產租金收入不含增值稅，計算應納稅款時含有的相應增值稅需要...
1、由於前提的存在，導致了公務員羣體整體上主動推行該政策的意願不強。2、房地產稅在起草過程中，其實也是對中國現行稅制的再設計，因爲圍繞着房地產行業的稅收種類有很多，還有附加在土地上的各種各樣數不清名目的稅種，都和...
企業房產稅通過“稅金及附加”科目進行覈算，具體賬務處理如下：1、企業計提房產稅時：借：稅金及附加貸：應交稅費——應交房產稅2、企業繳納房產稅時：借：應交稅費——應交房產稅貸：銀行存款房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅...
房產稅的會計分錄分爲確認和繳納兩種情況。1、計提時借：管理費用-稅金貸：應交稅金--房產稅繳納時借：應交稅金--房產稅。2、第2221號應交稅費科目的運用：企業按規定計算應交的房產稅、土地使用稅、車船使用稅、礦產資源補...
房產稅是按產權人的家庭人數算。人均面積60是以家庭爲單位計算的。例如：家庭成員是父母、兒子，女兒四人的話，那所購買的房子不能超過240平米，如果買了250平米的話，那多出的10平米是要交房產稅的。1、從價計徵從價計徵是按...
房產稅被挪用可以先與開發商協商，看看開發商能不能私下解決，如果不能私下解決，那就只能舉報到房管局，要不久聯合業主一起去法院起訴。開發商的行爲當然是違法犯罪，犯了挪用資金罪，不管他有錢沒錢，責任總是在的，可以追。(一)侵...
“宅基地自建房不要交房產稅。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市的徵稅範圍爲市區、郊區和市轄縣縣城，不包括所轄的...
對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%後的餘值來作爲計稅依據的。(減除的比例將由各省在10%-30%的幅度內確定。)如果沒有房產原值作爲依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產覈定。房地產稅的徵收...
租房子是不需要交房產稅的，房產稅的收取對象爲房產的產權人或單位，房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。租房的租客是不需要交房產稅的，合同有額外規定的除外。...
2022年房產稅試點的7個城市：上海、重慶、深圳、杭州、海南、武漢、濟南或蘇州可能性較高。1、上海：之前試點過房產稅的城市上海，由於納稅基礎好，2022年房產稅試點的呼聲也很高，繼續試點，分享經驗。2、重慶：2011年開始，重慶已...
房產稅的起徵面積是房屋面積超過80㎡。擁有2座住宅，人均建築面積超過80平方米的家庭被視爲豪華住宅消費，房產稅每年徵收1%-3%，並且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅且無減除額;每年對家庭中的第四套以上，房...
個人房產稅是每年都要交。這是很多擁有房產的人都知道的，因爲每一個人在繳納房產稅繳納的金額不相同，房產稅是針對在縣城、建制鎮城市和工礦區的房產徵收稅費，所以房產稅的徵收標準也是不一樣的。1、房產出租的，以房產租...
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