2022年房產稅試點的7個城市

2022年房產稅試點的7個城市：上海、重慶、深圳、杭州、海南、武漢、濟南或蘇州可能性較高。

1、上海：之前試點過房產稅的城市上海，由於納稅基礎好，2022年房產稅試點的呼聲也很高，繼續試點，分享經驗。

2、重慶：2011年開始，重慶已經在做房產稅的試點，到今天這一些房產稅仍然是在試點階段中還並沒有結束，所以，2022年重慶繼續試點的可能性很大。

3、深圳：深圳經濟活躍，人口增長快，產業結構合理，深圳的房價抗壓能力比較強，所以深圳是可能性最大的城市。

4、杭州：浙江是共同富裕示範區，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以改革試點可能性很大。

5、海南：海南作爲全國第一個提“去房地產化”的省份，加之自由港的建設以及全省限購的優勢，也完全可以納入試點。

6、武漢：武漢可以作爲中部省會代表性的城市，實施房產稅試點的可能性也比較大。

7、濟南或蘇州：在今年5月，財政部、國家稅務總局、住建部等主管部門在北京召開房地產稅座談會，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南共6個城市相關負責人蔘加。據說，相關部門還向深圳、杭州、蘇州、濟南等四個城市徵詢了“是否支持中央在其所在城市試點徵收房地產稅”等問題。所以，濟南進入年房產稅試點名單可能性也很大，蘇州作爲最強地級市，也有一定的代表性。

1、房產稅徵收標準從價或從租兩種情況，從價計徵的其計稅依據爲房產原值一次減去10%至30%後的餘值;從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%至30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、房產稅稅率採用比例稅率：根據財稅〔2008〕24號文件《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》：對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅;對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。