房地產稅開始試點了嗎

房地產稅暫時還沒有開始試點，但2022年試點的可能性較大。2021年12月27日，全國財政工作視頻會議在北京召開。會上明確：要深入推進財稅體制改革，深化預算管理制度改革，做好房地產稅試點準備工作，規範財務審計秩序，財政管理監督進一步加強。

上海、重慶、深圳、杭州、海南、武漢、濟南或蘇州這幾個城市的可能性較大。

1、上海是之前試點過房產稅的城市上海，由於納稅基礎好，2022年房地產稅繼續試點的呼聲也很高;

2、重慶也是試點房產稅多年，所以可能性也比較大;

3、深圳經濟活躍，人口增長快，產業結構合理，深圳的房價抗壓能力比較強，所以深圳是可能性最大的城市。

4、浙江是共同富裕示範區，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以省會城市杭州的改革試點可能性很大。

5、海南作爲全國第一個提“去房地產化”的省份，加之自由港的建設以及全省限購的優勢，也完全可以納入試點。

6、武漢可以作爲中部省會代表性的城市，實施房產稅試點的可能性也比較大。

7、濟南或蘇州：在今年5月，財政部、國家稅務總局、住建部等主管部門在北京召開房地產稅座談會，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南共6個城市相關負責人蔘加。據說，相關部門還向深圳、杭州、蘇州、濟南等四個城市徵詢了“是否支持中央在其所在城市試點徵收房地產稅”等問題。所以，濟南進入年房產稅試點名單可能性也很大，蘇州作爲最強地級市，也有一定的代表性。

1、概念和定義不同：房產稅又稱房屋稅，是國家以房產作爲課稅對象向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。而房地產稅收是一個綜合性概念，在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。

2、涵蓋的範圍不同：房產稅作爲國內政府重點徵收的稅種，開始的時候是面向企業和工廠的，後來隨着改革的深化，我國在上海重慶等地開始房產稅試點改革，涵蓋的範圍爲本市居民新購房且屬於第二套及以上住房，以及非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;在重慶試點徵收的對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房。而房地產稅的徵收涵蓋範圍包含了城鎮用地以及房產用地，而且建築安裝業也被納入了徵收範圍之內。

3、依據的法律不同：房地產稅依據的是1951年國務院發佈的《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》，而房產稅依據的是1986年9月15日國務院發佈《中華人民共和國房產稅暫行條例》。