關於毛坯房的百科
毛坯房要驗房，只是相對來說毛坯房的驗房工作要簡單一點，着重檢查是否有牆面開裂、是否有牆面空鼓、是否有漏水滲水以及窗戶和管道是否合格。毛坯房驗房對於裝修有莫大意義，沒有驗房導致裝修後出現問題是很麻煩的，儘早從根...
購買已封頂的房子可查看樓層，槽鋼層會預留一圈孔洞;購買現房，有突出位置即爲槽鋼層。此外還可根據樓層高度來算，槽鋼層通常三層，如7層設置槽鋼板，那麼10層可能是槽鋼層，但也不全是，具體以諮詢售樓人員爲準。1、影響人身安全...
湘潭湘江灣樓盤是毛坯房，項目毛坯交付。湘潭湘江灣樓盤地址在湘潭市經開區沿江路與罐子窯路交叉口北側，項目由湘潭市德佑置業有限公司開發，住宅產權70年，商業部分產權40年。毛坯房優點：1、裝修更具個性化選擇帶裝修的房子...
毛坯房沒住人需要交暖氣費。房屋即便沒有裝修沒有入住，但只要交房之後就需要繳納各種費用在冬季，暖氣費也是需要正常繳納的，每個房間都有獨立的採暖系統，可以申請暫停用熱，是不會影響其他用戶的正常採暖的。但是業主也是需...
1、讓驗房的工人在空鼓的牆面上做好標記，驗房完了之後，再讓開發商進行整改，如果不整改，則可以向有關的建築質檢監督部門投訴。2、此外，在對牆面進行裝修的時候，可以先在牆面塗刷一層白水泥，即可加強牆面的結構性，並在膩子中加...
毛坯房不要通風，原因如下：1、毛坯房無法入駐。因此，也涉及不到需要空氣流通、消散味道的需求。2、毛坯房空置還開窗的話，下雨時進雨水或者漏水，不僅會影響今後的裝修，也會影響到鄰居。3、需要開窗通風是裝修完以後的事情。...
買房是不可以先交房再辦房貸的，房貸要在交房之前辦好，如果沒有辦好房貸的話，開發商方面就收不到尾款，如果受不到尾款的話合同是不算履行完成，開發商方面也不可能會交房給購房者的，在一定的時間能房貸沒有辦好的話還要算是購...
交房不都是毛坯房，有全裝修的，也有毛坯的，主要是看購房者購買的是全裝房，還是毛坯房。交房指的依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行爲，交房是開發商向業主履行...
1、測量房間的實際面積購房者可根據房屋交接書中提供的套內建築面積和圖紙爲依據，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發商或委託專業機構複測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以後的麻煩。2、驗水電水電如果不順暢...
毛坯房也是有必要驗房的，驗房是科學評估房子價值的重要依據，是先行的維權的必要手法。作爲房子的購買者有權獲得契合國家規範請求的合格產品，也有權對自個所置辦的房子進行檢查驗收。因爲在施工過程中，工人對於部分地方可...
1、驗空鼓。用空鼓錘輕敲牆面，一間房空鼓不能超兩處。2、驗外牆滲水。用手電筒照每處牆角，看是否滲水。3、驗牆面平整。拿靠尺緊貼牆面，縫隙0.5cm內合理。4、驗房間方正。拿捲尺，測量房間對角線長度，兩條對角線長誤差5cm內...
1、先要驗收水電煤氣是否通暢。檢驗給排水管是否通暢。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否爲零。2、其次要檢查牆面和地面，牆面是否有鼓包、轉角...
毛坯房驗房的正確驗房步驟如下：從兩個方面看，一看外部，二看內部。外部主要看：外牆塗料、瓷磚、樓道、單元門；內部主要看通風、煤氣、門、窗、開關、配電箱等。毛坯房也是有必要驗房的，因爲在施工過程中，工人對於部分地方可能...
1、帶齊收房工具：比如捲尺、小榔頭等；查看開發商出具的兩書一表：兩書一表是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。2、檢查房屋的所有細節：包括牆面、地面、門窗、給排水、防水、電路等。3、記...
1、聯繫物業要求上層住戶試水，在衛生間注水儲水，試水時間不小於24小時。2、外牆部位可以採用水管進行衝淋實驗，衝淋時間不小時10分鐘，然後檢查內牆滲水。3、對檢驗過程中出現滲漏問題的必須要求整改，並再次進行試水檢驗直...
1、無論是使用鋁塑管還是ppr管道，都需要注意質量方面，管道必須是經過檢驗合格的。另外，在安裝冷、熱水管的時候，最好是採用不同顏色的。2、毛坯房水電在改造的時候，牆內管體儘量要減少不必要的接頭，因爲這會影響到水龍頭的...
1、檢查開發商相關手續在驗收房屋前，購房者應向開發商索要《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這些文件必須是原件，購房者領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》，購...
1、要剷掉。2、因爲這是開發商爲了驗收合格而粉刷的，其質量可想而知。3、若是不剷除就刮膩子和刷漆的話，新舊膩子層根本無法很好的粘合在一起，並且後期極易出現起灰、起泡，甚至是脫落風險。因此，不僅要將房頂白灰剷掉，並且...
毛坯房需要驗房師去驗房，毛坯房交付時，選擇驗房師對房屋進行查驗是很重要的。查驗工作不是我們想象的那麼簡單，會花上至少一兩個小時，如果查驗出房屋質量問題可以直接讓物業進行現場維修，保障自己的權益，也省去了後期裝修產...
1、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。2、公用部位、公共設施、各種管道、排、雨水、暖、熱、電氣設備、配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完...
1、看三書一證一表;建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表。2、交費簽字先驗房;通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據，特別保存好...
1、毛坯房是不可以直接貼牆紙的。2、因爲水泥牆面做得再細緻，也無法貼住牆紙，即便貼上了，也容易脫落下來。3、如果打算在牆面上鋪貼牆紙，事先需對牆面進行修補與地面細化處理，直至牆面平整光滑，再刷上一層基膜，待基膜乾透後...
1、查看開發商證件收毛坯房時一定要向開發商索要“三書一證一表”，即《建築工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。這三書一證...
1、我們在驗收毛坯房的時候，要對毛坯房的下水管道進行驗收，查看一下下水管道是否連接緊密，打開水龍頭看是否有漏水現象。2、在驗收毛坯房的時候，一定要對牆體和地面進行詳細的驗收，查看一下牆體和地面是否有裂縫，有些時候牆...
1、水電改造可以按照橫平豎直這種要求來，而且還不能在牆面開大面積的橫槽，會將房屋的承重破壞。2、如果地面有鋪地暖，最好選擇走頂面，有做吊頂直接把線布在裏面就可以，如果沒有吊頂，只能走頂面陰角的地方，不能有太多的線路，控...
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