毛坯房自己驗收流程步驟

1、帶齊收房工具：比如捲尺、小榔頭等；查看開發商出具的兩書一表：兩書一表是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

2、檢查房屋的所有細節：包括牆面、地面、門窗、給排水、防水、電路等。

3、記錄驗收情況：驗完房後，業主應按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，並將驗房時出現的問題做好記錄。然後，根據雙方協調後的解決方案簽署相關的整改維修文件，簽字蓋章，並約定下次驗收時間。

1、水路竣工驗收:看水管給水是否流暢，有沒有漏水，彎頭的地方是否有水珠滲漏，查看有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間後看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現象。還應對地漏、馬桶和麪盆的下水是否順暢進行查驗。查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動。

2、電路竣工驗收:電路竣工驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常，業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電，然後開關都打開看看電壓有沒有問題。

3、木工竣工驗收:開門時是否平滑，有沒有阻滯和反彈的徵象。另外，還要查看門縫是否嚴絲合縫，木門上方和左右的門縫不應跨過3mm，下縫通常爲5-8mm，查看門套的接縫是否精細;關於櫃體櫃門來說，要看開關可否正常，應查看櫃門把手和種種鎖具設備方位是否正確，開關是否正常。

4、油漆竣工驗收:查驗的時候，要查看塗料的種類、色彩。油漆表面應平坦、光滑;無刷紋;牆面的乳膠漆沒有脫皮、裂紋、漏刷，大面無皺皮。

5、泥瓦竣工驗收:查驗牆磚、地磚首先看磚面可否公正，磚面害處可否規整分比方，磚面可否有割裂、崩角，另外要過細花磚和腰線方位可否正確，沒有偏位或高度差錯。也可以用一個金屬小錘，幽靜擊打牆、地磚的四角與中間，看看可否有空泛的聲響。