驗收毛坯房時要注意什麼

1、毛坯房的全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、毛坯房的公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成測試項目。

3、毛坯房的各種管道應經過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、毛坯房的屋面工程項目已經完成蓄水、淋水試驗。

1、驗防水：驗防水主要是指驗廚衛的防水。當然，目前交付的房子，基本上都會做過防水，如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

2、驗門窗：驗門窗主要檢查門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔，有無嚴重劃痕等;五金配件：齊全，位置正確，牢固;關於密封質量，關閉時門窗檢查扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露;窗子排水孔是否打通了，未打通積水會流入型材裏。

3、驗牆面：另外，還要檢查牆面是否有開裂，是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來，做上記號需要整改。

4、驗燃氣管路：要知道燃氣表是個很佔空間的東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。

5、驗電路：電路檢查也很重要。購房者要檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用;檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會採用專用插座檢查。