關於房時的百科
1、窗框與混凝土拼接處密實無縫隙，窗戶開關是否順暢。2、看房頂以及牆面是否有裂痕、水漬、麻點以及鼓起的情況。3、衛生間以及廚房是否有地漏，是否有坡度，下水是否通暢。4、檢查屋內開關、插座以及總閘有無問題，檢查電路...
1、注意房屋的產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。2、選擇品牌開發...
1、工具準備齊全：量房的時候務必要帶齊工具，一般包含捲尺、紙、筆、相機等。需要注意的是，筆最好帶兩種以上顏色的，方便對特殊地方在圖紙上做標記。2、提前畫圖：提前讓業主準備戶型平面圖，開發商一般都會給業主一份戶型圖，根...
1、收房驗房首先要注意的就是測量房屋的面積，檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符；2、需要注意檢查牆體是否存在空鼓和開裂；3、注意檢查房屋防水功能，檢查下水管道是否通暢；4、注意檢查門窗是否存在縫隙；5、注意...
假如還沒有簽署相關合同書，能夠跟相關工作人員開展商議。假如早已簽署了相關的合同書，可依據合同書，規定物業管理方開展整頓。如未準時整頓，可依據合同書內容追責合同違約責任。1、具體執行：假如買家所購買的房子在地基與...
1、量房的正確順序：量房一般從入戶門開始，轉一圈量，後回到入戶門另一邊，把房屋內所有的房間測量一遍。如果是多層的，爲了避免漏測，測量的順序要一層測量完後再測量另外一層，而且房間的順序要從左到右。2、長高度測量方法：在用...
1、毛坯房悉數外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按計劃文件完結裝修工程。2、戶門以內各房間選用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，到達板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，外表平坦、色澤根本均勻、線角順直...
對於大多數資金壓力較大的剛需家庭，建議房貸能貸多久就貸多久。因爲從長遠角度看，貨幣在不斷貶值，而房產可以保值，選擇時間最長、房貸利息最高的房貸最合理，房價跑贏貨幣通脹就是賺到了。1、還款才能說起購房者的還款才能，...
一般來說辦理完次月銀行開始放款給開發商，然後當月或者次月就要開始交房貸。這時候要注意開辦的用於貸款還款的賬戶裏要有足夠的資金。很多購房人一時粗心，辦完手續忘記了按時足額向賬戶裏打錢，會造成還款違約的信用記錄...
1、確定選房順序。樓盤開盤時選房的人數比較多，所以開發商會通過兩種方法確定選房順序，一是按手裏的號碼順序進行選房，另一種是通過搖號的方式確定選房順序。但大多數樓盤都是根據現場的排隊情況來選房的，只有少數樓盤會...
1、二手房的交房時間，一般是在辦理過戶手續當天，或者過戶後的7天之內。2、因爲沒有正式的法律規定，所以購房者必須在簽訂合同的時候，把相關事宜協商清楚，以免出現糾紛。3、同時，爲了避免房東沒有交房，攜款潛逃的情況，可以實現...
買房後在開發商通知收房的時候去辦理收房，一般在通知後一個月內辦理完收房手續。開發商通知收房的時間以購房合同的約定爲準，開發商會通過書面形式通知業主前來辦理收房手續，並明確說明辦理交接的時間。如果業主沒有及時...
一般是6月以上，正常不會超過三年。期房交房沒有確切的時間，買房時的合同上會有約定的時間。期房是指在建、還沒有交付使用的房子。很多人喜歡買期房，因爲它的價格比較低，可挑選的範圍也大。1、簽訂認購書商品房期房正式銷...
去物業部門查看資料，以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分佈竣工圖。覈實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構...
1、購買預售商品房，需現場查看開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件。2、所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產中介公司代理銷售的，應瞭解該公司是否具有房地產中介資質等。以上...
1、檢查牆面地面交房時，首先要看牆面是否有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲牆面看是否有空聲。還需要檢查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是質量不合格的話需要返工。2、檢查測量房屋面積測量房屋面積很重...
新房的房產證一般是要看辦理情況的，有可能是在交房的時候給，但是不會是在貸款的時候給。如果是現房項目且房產證辦好了，那麼在交房的時候就有可能會發放。如果是期房或是還沒有辦證的現房，通常要等到交房後的90日內纔會發...
1、門：門的開啓和閉合有無雜音，是否順暢，門的表面有無損壞，檢查鎖具是否好用，檢查門上面的密碼鎖是否完好無損等。2、窗：檢查窗戶的玻璃和邊框，玻璃是否完好無損，邊框是否有裂紋，密封性好不好，密封性好不好，窗戶配件是否齊全等。...
1、門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、...
辦理交房的時候不需要購房合同，只要帶上《收房通知書》，產權人身份證，已繳房款收據(覈對已交房款備用)，已繳房款收據(覈對已交房款備用)，如委託他人辦理需攜帶委託書等資料即可。1、通知交房在房地產開發商獲得商品房的產...
購房契稅是按購房合同的簽訂時間來確定的。根據《契稅法》第九條規定，契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。第十條規定，納稅...
1、地面平整度檢查。乒乓球質地非常輕盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滾動到地勢低的地方了，比如衛生間要求地漏位置要低一些，將乒乓球放在衛生間，如果滾動到地漏處，則說明衛生間地面符合施工要求。2、...
一般來說是可以正常交房的，開發商的預期一般都是比較穩妥的，只要是開發正常的話就可以正常交房。不過實際建設的時候，天氣、資金、材料、驗收等都會影響期房交付的時間，不能按時交付是比較常見的。1、簽訂認購書。商品房...
買房選房號需要根據戶型、朝向、採光、通風以及自己的喜好來選擇，可以選擇一些吉利數字，或者選擇一些自己喜歡的樓層等來選擇。選擇房號時，最好是選擇南北通透、採光好的，戶型選擇方方正正的等。房號選的好，後期的裝修及居...
1、測量房屋面積，房屋的實際面積應該與合同中標註的面積誤差不超過3%，如果誤差超過3%，可以按照合同約定要求賠償。2、房屋結構，查看房屋結構是否與合同約定相同，檢查房屋層高是否與合同約定相同。3、檢查牆面是否有龜裂情...
熱門標籤
-
陳香露
GLE350
三代
順子
洛可可
何由以
龍威
炎陵縣
親屬
花蛇
線多
銳不可當
成事在人
sui
做手
處刑
簽註
四日
紀原
穆郎瑪
交通樞紐
寶帶
鴻順
安卓轉
車鍵
WEPLUS
搭出
2400g
師青酒
氏奇
科學雜誌
小熊座
市面
拉羣
番瀉葉
羅列