新房交房時如何去驗房毛坯房

1、毛坯房悉數外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按計劃文件完結裝修工程。

2、戶門以內各房間選用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，到達板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，外表平坦、色澤根本均勻、線角順直;戶門以內各房間底層地上混凝土應做到外表平坦、壓實，到達粘結結實、無裂縫。

3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球實驗和暖氣熱工調試等檢驗作業。

4、毛坯房交房標準有防水請求的房間地上應嚴厲依照防水層、保護層的修建請求來計劃，在檢驗時應進行兩次蓄水實驗，做到無滲漏。

1.新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2.新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。

3.關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商瞭解公攤面積大小及組成。

4.業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫新房驗房單。

5.房地產開發企業對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

6.買受人向房地產開發企業交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7.業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。

8.業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理新房物業管理的相關手續。