關於先多交的百科
因爲現在的車險都是實名制繳納，並且都是通過本人繳納全款。所以對於業務員來說，他們之前承諾的優惠必須等顧客把錢全部交清，然後他拿到佣金之後才能返還。對此，車險就變成了先多交後返還。車險是買車時必須要考慮的事情，要...
物業交割是在尾款前，爲了保證賣方配合買方辦理物業交割手續，一般買方會先留一部分尾款，在物業交割手續完成後再付給賣方。物業交割一般是在房屋過戶完畢之後，買賣雙方約定時間共同去辦理好物業交割的相關手續。物業交割是...
這個都行，沒什麼規定，如果您是新小區，物業一直沒有讓你們交水費的話，這種情況就是先用後補繳，一直屬於欠費狀態，等戶號確定下來了就需要交水費了。不是新小區的話，一般都是預存水費，當月去繳費挺麻煩的，其實水費是先用後交還是...
買房子的流程是先交首付，再申請房貸。因爲申請房貸時，需要用戶提交首付的收據或發票，然後銀行會對用戶的資料進行審覈，確認資料準確無誤後，纔會給用戶辦理房貸業務。因此，用戶貸款買房也是需要一次性付首付的。1、選擇合適...
一般來說期房都是先交房再交契稅,但因爲每個地方的規定都不相同，也有一些城市需要在交房之前繳納完房屋的契稅，也有一部分地方規定在簽訂完銷售協議之後滿夠10天就需要繳納契稅，所以沒有完全繳納契稅的規定，時間具體可以...
按照正常的流程來說都是應該先驗房後交錢，只有看房確認房子沒有問題以後纔可以交納後續費用，驗房的過程當中，如果發現有問題，要當場提出來，通過與開發商溝通及時解決。某些嚴重的問題可能會導致房子不能交付，這種甚至要退房...
二手房交易也是分階段付款的，在正式簽約的時候一般要把首付款支付給賣方，然後貸款人把剩餘的房款打到資金監管賬戶上，交易雙方接着就可以進行過戶了，等到過戶完成以後監管賬戶就會把剩下的房款打給賣方。1、看房。買方看...
新買的房子交房時應先驗房、後收房。先驗後收是業主與開發商之間最基本的交易模式，這種交易模式可以有效保障購房者的利益，確保消費者享有公平交易的權利。如果業主在交房時對購買的房子有質量、價格、計量上的質疑或是...
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。也就是說契稅應在辦理產權證時交，跟交...
按揭買房是先交首付後申請貸款的。無論是購買二手房還是新房，申請房貸購買的話，就需要先交完首付並且簽訂購房合同，才能去銀行申請貸款，不然是無法辦理的。一、注意查看五證在現實生活中，開發商五證不全的情況屢見不鮮。一...
正常程序是先交首付，然後在進行網籤，由開發商將購房合同拿到房管局進行備案。在網籤之前，買賣雙方必須按照網上所公示的要求，來擬定購房合同中的相關條款，然後再由房產開發商將合同打印出來，雙方都確認無誤後便可簽字。1、...
期房是先簽合同再交首付。一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等...
關於先交首付還是先網籤的問題，正常情況下，一般是先交首付，在進行網籤，並且由地產公司把合同拿到房管局備案。網籤是指在建委備案，確定唯一的買賣雙方，防止一房多賣。網籤合同是正式合同，但是不是正式的購房合同。一定再三確...
買房是先付首付再網籤。一般情況下，買房子只有先把首付付清了，才能夠經歷籤合同、網籤等環節，因爲你付清了首付之後，房地產公司就會把你的合同拿到房管局備案。此外，網籤的主要目的就是爲了讓房地產的交易更加透明化，並且也...
期房一般都是先交房的，房產證要在交房以後纔可以辦理，也就是房子要驗收合格以後纔可以辦理房產證。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主...
現房一般是先交定金再籤合同然後交首付款，一般在房屋買賣合同中約定首付款及後續房款的支付期限以及違約責任，雙方必須按照合同條款執行，否則構成違約，需要承擔違約責任。開發商是否有取得房屋銷售資格，是否具備相關資質;...
要依據房子的情況來看，如果是現房項目是可以先驗房再交契稅的，現房房屋已經建成，甚至在買房前就可以進行查驗。期房項目就需要先交契稅了，契稅在合同網籤以後的90天以內就需要交納，而一般的期房項目都需要開發兩年多，驗房要...
二手房交易是先網籤然後再辦理貸款的，只要是房產交易都是先網簽在進行貸款，購房者辦理了網籤以後,一般要等一段時間纔可以辦理貸款業務。辦理房貸的時候網籤備案的合同是必須的，所以網籤一定會在貸款前。1、注意產權證件...
買房貸款的話一般是先交首付再面籤。按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因爲銀行要知道你有支付首付款的能力纔會給您辦理貸款手續，在你面籤的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。1、看房前準備看房...
買新房是先簽合同後交首付。一般來說，交首付的正常流程是在購房者看好房子之後，如果房子符合購房者的要求，那麼就可以與開發商簽訂購房合同，不然購房者可以不簽訂合同。如果購房者覺得房子整體不錯，只是有些部分需要修改，並...
需要先驗房再交房，從而保障購房者的利益。在驗房的過程中，主要是看以下幾個方面：地面和牆面是不能存在空鼓想象;入戶門不得出現撞痕或掉漆;室內門窗把手是否有缺失，窗戶能否關緊;檢測水管是否有漏水，高樓水壓是否符合標準...
房貸是先交首付再辦理貸款審批。不管是購買二手房還是新房，申請房貸都必須先交完首付，簽訂購房合同以後，才能夠去銀行辦理貸款審批。所以用戶在簽訂購房合同時要跟開發商約定好，若銀行貸款不通過則首付款全額退還，這樣可以...
全款買房是先交錢，然後再進行網籤。全款買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的房子，才能夠有接下來的步驟。而全款買房比按揭貸款買房更具有優勢。1、付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來...
收房一般是需要先看房子再交錢，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字交錢。如果先交錢簽字的話，後續除了問題就不那麼好解決了，收房以後開發商方面的態度可以說是變化非常大。1、各種收...
買房是先交首付，再辦貸款。因爲申請房貸時，需要用戶提交首付的收據或發票，然後銀行會對用戶的資料進行審覈，確認資料準確無誤後，纔會給用戶辦理房貸業務。1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房...
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