不動產登記流程是什麼

1、申請人提交相關材料，填寫登記申請表;登記機構對申報材料進行審覈;登記機構受理異議登記並將異議事項記載於房屋登記簿。

2、申請人向人民法院提出訴訟;登記機構憑人民法院、仲裁委員會的生效法律文書辦理相應的登記。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。

3、異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。辦理異議登記需要房地產管理部門報送的材料：房屋登記申請書;申請人身份證明;證明房屋登記簿記載錯誤的材料;其他必要材料。

4、若利害關係人在異議登記事項受理後，不向人民法院提起訴訟或者向仲裁機構申請仲裁，異議登記的有效期從受理之日起算爲十五日。

1、一定要趕緊覈實產權人相關信息。

不動產登記證上理所應當會記錄房屋產權人的信息，但需要注意的是，這並不代表着準確無誤。事實上，尤其是現在不動產登記工作剛剛全面啓動的當口上，很有可能因爲系統不穩定、工作人員操作失誤等原因，造成房屋產權人的信息被錯誤登記，這樣一來的話就會給房屋所有人造成比較大的麻煩。畢竟，一切都要以不動產登記證上的信息爲準啊!所以，三刻覺得拿到不動產登記證之後一定要打開看看產權人的相關信息是否準確，要不然這套房子還指不定是誰的呢!

2、一定要趕緊覈實房屋相關信息。

房屋信息的法律認定標準就是不動產登記證。因此，拿到不動產登記證之後，一定要趕緊看看房屋的面積、所在的樓層以及地理位置。特別是要注意看一下不動產登記證上記載的建築面積是否和自己購房時的一致。在現實當中，由於陽臺面積贈送等原因的確出現過實際面積與不動產登記證上記載面積不一致的情況，如果是這樣的話就要找開發商進行覈實溝通，要不然很可能會影響未來的房屋交易和升值問題。

3、一定要趕緊覈實房產是否存在抵押、凍結等信息。

現在房產已經從過去的居住商品被賦予了更多的金融屬性，尤其是在不動產登記全面落實後，房屋抵押、質押等現象越來越普遍。在這裏，三刻尤其建議那些買了二手房的朋友們，在拿到不動產登記證之後，一定要趕緊查查看自己的房子是否進行了抵押登記和財產凍結，要不然白白辛苦一場不說，還會陷入到數不清的財產糾紛當中，想想都是很麻煩的事情!