農村宅基地能申請貸款嗎

農村宅基地不能申請貸款，農村宅基地的所有權是村集體的，如果想要進行貸款的話，進行貸款的抵押物必須是屬於個人的，也就是說個人必須對抵押物具有所有權。因爲農村宅基地的所有權是屬於村集體的，農民對於農村宅基地只是擁有使用權，所以在貸款的時候不能夠進行貸款抵押。還有一點就是宅基地的土地和房屋都是不動產，如果想用不動產進行貸款抵押的話，需要進行相關的登記手續纔可以，但是在農村沒有不動產登記機關。

1、所需材料

(1)申請人的身份證明材料以及抵押物的所有權證明材料。

(2)申請人建房貸款用途證明材料。

(3)申請人家人的基本情況說明材料。

(4)其他貸款所需材料。

2、辦理流程

(1)申請人將上述所有的材料提交至貸款銀行，並辦理抵押物的相關事宜。

(2)銀行對所提交的申請材料進行審覈，通過後審批貸款。

(3)申請人簽訂還款承諾書並約定有關事宜。

(4)申請人到定點的信用社開立賬戶，即可辦理貸款手續。

1、“宅基地使用權+房屋所有權”模式進行貸款

這個也好理解，就是農戶用自己依法獲得使用權的宅基地和建設好的住房，進行整體的抵押進行貸款，銀行根據宅基地使用權和房屋產權進行總體評估，然後按照評估價值進行貸款，村民按照規定進行本息還款的創新貸款模式。

實際上，這種貸款模式和城鎮商品房的抵押貸款模式有些相似，農戶將房產和宅基地進行抵押後，按照規定還款，如果還款出現問題，銀行有權收回宅基地使用權和住房財產，進行拍賣，將銀行還款還清後，剩餘的款項歸還給農戶的一種貸款模式。

2、“宅基地使用權+房屋使用權”的貸款模式

這種模式屬於創新模式，實際上是對農村宅基地和閒置房產的“三權分置”的一種實際運營，從而更好的盤活農村閒置宅基地和資產，更好的將農村宅基地和財產的使用權，變成實實在在有價值的資產，從而更好的解決了農村宅基地和住房使用權的資產化。

3、“單一宅基地使用權”貸款模式

這種模式很簡單，因爲，農村的宅基地有個特殊性，所有權歸集體所有，但是，村民對宅基地擁有使用權，按照農村宅基地改革的“三權分置”原則，對宅基地的使用權進行資產化運作，將農村宅基地使用權產生的實實在在的價值，進行評估貸款，從而更好的讓農戶的宅基地使用權的價值得到進一步體現，從而爲農民貸款探索另外一種可行的方式。