農村宅基地超出規定面積怎麼辦

農村宅基地超出規定面積怎麼辦的答案是：宅田相抵政策，宅基地多佔了，那麼就用耕地來彌補，保持總量的平衡；另外還可以採取繳費補償的方式繼續使用宅基地，在和村集體協商一致的情況下，報上級部門批准；村民自治協商原則，由村集體共同商定，決定處理方案，然後上報上級部門

宅基地超佔，既有歷史原因又有現實原因，既有主觀原因又有客觀的原因，既有村民的過錯又有管理部門的責任。對那些不符合土地利用總體規劃和村莊集鎮規劃的宅基地超面積部分，或超過省(自治區、直轄市)規定標準的宅基地超佔部分，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積數，待以後分戶建房，或現有房屋拆遷翻建，或政府依法實施村莊集鎮規劃重新建設時，村民讓出超佔的面積後，重新進行確權登記。

《土地管理法》第8條：城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

《土地管理法》第62條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

《國務院關於促進節約集約用地的通知》：農民住宅建設要符合鎮規劃、鄉規劃和村規劃，住宅建設用地要先行安排利用空閒地、閒置宅基地。對村民自願騰退宅基地或符合宅基地申請條件購買空閒住宅的，當地政府可給予獎勵或補助。

《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》：農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

1、申請人不符合宅基地申請條件。《土地管理法》明確規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

2、申請人所申請用地不符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃。《土地管理法》明確規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃。

3、申請人有過出賣、出租、贈與住宅的行爲。《土地管理法》明確規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。

4、申請人佔用基本農田建房。《土地管理法》明確規定，農村村民建住宅，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

5、當地已停止了宅基地審批工作。目前部分地區由於宅基地資源緊缺等原因，停止了宅基地審批工作。

按照規定，宅基地的所有權歸村集體，農民有使用權和收益權。農民的宅基地，由村集體免費發放。當然，在以往，有的地方可能要農民出點錢，不過現在基本都是免費了。我們實行“一戶一宅”，同時“居者有其宅”，也就是說，每一戶農村人，都應該有一處宅基地。宅基地是按戶分配的，一戶人家無論有幾個人，按規定都只能有一處宅基地。