國家規定住宅電梯保修多少年

一般是保修12個月到18個月的。按照《關於加強電梯管理的暫行規定實施細則》十一條規定：新安裝電梯質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。當然，也可以供求雙方協商，用協議約定來延長電梯的質保期，若無約定，則按照規定執行。

電梯維修是保證電梯長期安全正常運行的重要環節，也是電梯生產企業售後服務的主要內容。所有電梯使用單位必須與其電梯生產企業或被委託代理企業簽訂維修合同。

1、嚴禁在發生火災或地震時使用電梯。

2、不要在電梯轎廂內玩耍或跳躍，因爲電梯在乘坐時有很多安全保護開關。很有可能有人跳進電梯，電梯會傾斜，電梯進入保護狀態，此時電梯迅速停止，將人困住。

3、爲維護電梯使用壽命，嚴禁在電梯內抽菸，這是爲了維持電梯內環境的清潔。

4、使用電梯運送貨物時，嚴禁用物品擋住電梯門等待，防止影響到電梯的結構，發生危險。

5、當電梯壞掉鎖在轎廂內時，按下“緊急呼叫按鈕”，等待專家處理。請勿強行擡起電梯轎門，以免墜落。

6、上電梯時注意不要讓孩子的手接觸門板，以免關電梯門時被夾到。

7、電梯機房必須上鎖，防止人員進出或破壞機器。

8、電梯不得超載，當電梯響起警報時，必須先出去等待，電梯超載是非常危險的。

9、來乘客在上電梯前，首先檢查“停止維修”標誌。如果電梯在維修，必須懸掛此標誌，乘客不得乘坐。